悉尼最后4大“便宜”购房地出炉，买比租更划算！但买家却有点看不上...（组图）

澳洲地产

Real Estate报道，尽管悉尼的房价以1988年以来最快的速度在上长，但由于创纪录的低利率，悉尼仍然有4个地区的购房成本比租房还要低。

据PRD透露，Lakemba、Merrylands、Punchbowl和Wiley Park是悉尼仅存的买房比租房还要便宜的地区。
不过，PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，买房成本更低地区的房子往往不在买家的购房清单之上。“很多人在买房的时候不会考虑这些地区。对大多数买家来说，这些地区只是他们在买房路上的过渡地区。”

Diaswati Mardiasmo（图片来源：Real Estate）
在Punchbowl，每周租金中位数为380澳元，但一套典型公寓的每周抵押贷款额一般为352澳元，两者相差近30澳元。Wiley Park的市场也是如此，公寓买家平均每周的还款额比一般租房者少28澳元，而在附近的Lakemba，购房者每周可省12澳元，在Merrylands，买家每周可省10澳元。
研究发现，在大悉尼辖区，现在已经不存在买房比租房更便宜的地区了。

（图片来源：Real Estate/摄影师：David Swift）
Mardiasmo博士称，经济复苏、疫情限制放宽以及租赁市场的供求关系等综合因素也有助于使得买家更容易负担得起这些地区的房价。“目前租房市场已经变得非常火热，租金的上涨使得这些地区的买家更加划算。”
Mardiasmo还表示，许多房东推出了租房市场，供应不足也推高了这些地区的租金，从而使买房变得更划算。“我们注意到，经历了2020年这困难的一年后，很多房东离开了租房市场，这导致租赁供应减少，因此推动了租金上涨。”

位于2/41，Augusta St，Punchbowl的一套两居室公寓（图片来源：Real Estate）
Ray White Punchbowl中介John Yatman表示，Lakemba、Punchbowl和Wiley Park地区的很多租房者都想买房，因为这样做更实惠。“这些地区的租金在去年疫情期间下降后，正在缓慢上升。许多租户已经计算出，对他们来说，购买一套房产其实比租房更便宜。”
（Gleen）

关键词：
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