太火爆！悉尼多地清盘率达100%，房产供不应求，买家竞争激烈（组图）

澳洲地产

RealEstate报道，受到低利率、经济状况改善及房源供不应求的影响，清盘率已升至前所未有的水平。

据CoreLogic的数据显示，悉尼今年第一季度的平均清盘率为84.5%，比去年第四季度高约15%，比去年同期的66.2%高近20%。
据称，房源短缺似乎是清盘率升高的原因之一，2021年第一季度的拍卖数量比去年第四季度少2418套，比去年同期少100%。
CoreLogic的Quarterly Auction Market Review发现，悉尼房价最贵地区和沿海地区领涨——北海滩的清盘率为92.9%，为悉尼表现最好的地区。紧随其后的是中央海岸、内西区及Hills地区，清盘率均在85%以上。

CoreLogic的Eliza Owen表示：“强劲的拍卖表现反映出了悉尼高端住宅市场的需求复苏，包括西北区、北岸及北海滩。”
据称，中央海岸是悉尼进步最快的地区，清盘率从一年前的46.2%升至86.7%。Coogee、Frenchs Forest、Cherrybrook、Glebe和Wentworthville是表现最好的地区，平均清盘率达到100%。
Owen表示，未来几个月，由于对可负担性的担忧及冬季拍卖量的下滑，清盘率可能受到考验。

（图片来源：RealEstate）
Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo预测，一旦更多房源涌入市场，清盘率将下降。他预测，这种情况可能在学校假期结束后发生。
“目前的清盘率是无法控制的，当供应增加时，清盘率可能下降。但这并不意味着市场正在走软，而意味着市场将更具可持续性。”
Garofolo表示，本季度，许多买家因房源短缺出现了错失恐惧症（FOMO），这导致成交价虚高。“今年年初，由于拍卖活动没那么多，买家认为他们需不惜一切代价参与拍卖，错过购买机会的担忧在加剧。”
（Joy）

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