激烈的竞价后，物业均超保留价出售

地产经理

在过去数周的拍卖中，均有超过85%的房产成功拍卖，买家用行动证明了市场上的供需严重失衡，而且成交价远高于保留价。

房市也成功经历复活节假期之前超级星期六的考验，录得88%的拍卖清空率。
整个悉尼拍卖房产的成交价均大幅打破保留价，公寓也不例外。St Leonards一套两室公寓以157万澳元的价格在拍场中成功出售，超越145万澳元的保留价。
位于103/4 Duntroon Avenue这套双层公寓吸引了大量潜在买家，最后被一对大房换小房的夫妇买下。
Belle Property Cammeray的Tom Scarpignato和Chris Davies是这笔交易的中介，Tom Scarpignato说: “物业很宽敞，室外面积大，视野极好而且自然光线条件佳是物业的亮点，主要竞拍者是大房换小房者和工作繁忙的公司高管夫妻。”
在城市的另一端，114 Harrow Road，Bexley一套未经翻修的住宅以150.2万澳元成交，比保留价高出20.2万澳元。
Ray White Rockdale 的中介Nicholas Economos说： “竞价非常激烈，共有42次出价。”
“物业一经上市，就会引起一番争夺战。让人难以置信的是，有24位注册竞标者参加了拍卖，但最终胜出者竟然是隔壁的邻居。”
悉尼的房价在过去数周已经创下新高，与布里斯班、堪培拉、阿德莱德和霍巴特一样，突破了2017年的价格峰值。
CoreLogic的数据显示，澳洲较小首府城市的买家兴趣也同样强烈，其中包括堪培拉，共有92处房产挂牌上市，有95%售出。布里斯班110套房产上市，初步清空率65.2%。阿德莱德101套房产上市，初步清空率87.9 %。

SQM Research资深分析师Louis Christopher表示，目前还没有市场放缓的迹象。
他说，"如果JobKeeper截止会引发重大问题，那么目前的清空率可能就是峰值了，而且市场也会出现一些不确定性。"
UBS上周发布的一项消费者调查发现，购买房产的意愿仍在上升，且上升速度大于出售意愿。高收入人群对房价大幅上涨的预期最高。
与此同时， Macquarie分析师预计，到明年年底，房价将再上涨12%至15%，此前他们将2020年9月到2022年底的房价总体涨幅预期提高为20%。


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