节后待售房源再次减少，拍卖物业超指导价53万出售

澳洲地产

悉尼内西区一栋待修缮的三居室物业在拍卖会上以高于指导价53.1万元的价格成交，当时有两个家庭对其后院爱不释手。

位于Enmore Alma Ave 2号的房产，其指导价为189万，在拍卖会上以242.1万成交。该房产需要进行大量的装修工作。
Cobden & Hayson Annandale的销售中介Alex Mastoris表示，这栋房屋是作为遗产的一部分出售的，自40年前建成以来，一直没有进行过装修。
Mastoris先生说，9名竞拍者报名参加拍卖，价格达到220万后，只有两名竞拍者争相出价。
鉴于该物业的指导价在200万以下，超过指导价53万这一结果令人惊讶。
"这房子只要装修就能焕发光彩。"Mastoris先生说。"这是一座建于70年代和80年代的传统内西区住宅，现在看起来缺乏魅力，所以有些人对它可能成为的东西缺乏想象力。"
Mastoris先生说，业主对该物业很有感情，因为他们在这所房子里长大。

上周六晚上，悉尼有785场拍卖，清空率为83.2%。
另一场激动人心的拍卖会在悉尼西北部举行，一个家庭将他们童年的住宅出售。
这套位于Ryde Arthur Street 40号的三居室住宅，在6名注册竞拍者的竞争下，以191.5万元的价格成交，比底价高出15万元。

Belle Property Ryde负责人Phillip Allison表示，所有竞拍者都是寻求更大物业的家庭。
"业主在大约40年前土地被分割时建造了这所房子，"Allison先生说。"所以，这对姐妹们来说是一次情感的告别。他们真的很高兴看到有年轻的家庭想要购买它，所以对他们来说，这是一个很好的告别方式。"
在悉尼上北岸的一栋长期持有的家庭住宅出售时业主也流下了眼泪，这栋住宅在由同一对夫妇拥有30年后被出售。
这套位于East Lindfield Carlyle Road 45号的四居室住宅，带有游泳池和翻新的厨房和浴室，以378万澳元的价格在拍卖上成交。

Ray White Upper North Shore的销售代理Jessica Cao表示，10名注册竞拍者为争夺钥匙而战，最终售价超越底价38万元。
"我的卖家情绪激动，因为结果超出了他们的想象，"曹女士说。"同时他们也很感慨，因为他们要把32年的家庭住宅卖掉，搬进公寓。"
买家是一个年轻的家庭，他们在过去的几个月里一直是一些房产的第二位置竞标者。
在悉尼北部，一对年轻夫妇成为位于一条备受追捧的街道上一套两居室住宅的中标者，他们感到非常高兴。

这套位于Balgowlah Lombard Street 15号的房子被这对夫妇以232万元的价格抢购。两周前，他们曾错过了买下马路对面的一套房子，是拍卖会上13个登记竞拍者之一。
Rowe Partners Real Estate的Jake Rowe说，这处房产已经由同一个家庭拥有了20多年，卖家在10年前从母亲那里继承了这处房产。
这套两室一厅的房子没有车位，Rowe先生认为这是在Balgowlah的此类房产中创下的新纪录。
"这栋房子相当简陋，所以这是一个惊人的结果，"Rowe先生说。
周末最大的交易之一是悉尼内北的一套三居室住宅，这让业主非常满意。
该房产位于Cammeray的Pine Street 9号，以370万的价格出售，卖给了一位想找比她现在公寓更大的房子的买家。

McGrath Crows Nest销售代理Peter Chauncy表示，买家是该房产的三个注册竞拍者之一。他说，鉴于市场上缺乏库存，这是一场艰苦的斗争。
"拍卖结果还是很稳固的，"Chauncy先生说。"我们的很多物业在复活节前就卖掉了，这使得待售房产的供应量枯竭。


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