房产增值近$100万，墨市业主因卖房“一夜暴富”！部分区卖出价超买入价400%（组图）

地产经理

房地产网站Realestate的消息显示，部分家庭和一些想换小一点的房子的人（downsizers）在脱手拥有数十年的房屋后，一夜之间成为了百万富翁。


示意图（图片来源：网络）
房产数据公司CoreLogic的数据显示，墨尔本Boroondara和Bayside等蓝筹区的卖家利润中位数最高，分别为$70.975万和$70.5万。
Manningham、Nillumbik和Whitehorse的利润则超过了$50万。
Manningham区的一名想换小一点的房子的卖家这个月卖掉了她位于Templestowe区410 Porter St的房产，获得了近$100万的收益。
这位卖家在2002年以$46万的价格买下这套房子，并且只进行了小范围的翻修。

Templestowe区410 Porter St的房产（图片来源：Realestate）
房产经纪Michael Webb表示，在火热的市场推动下，这个意外的结果代表着这位卖家获得了比最初买房时多$94.5万的收益。
同样的，Kew区209 Brougham St的一栋自上世纪50年代以来由同一家族持有的废弃住宅本月以$292.5万的价格成交，超出保留价72.5万。
Glen Waverley区19 Lisbon St的已故房产以$274.1万的价格拍出。

Kew区209 Brougham St的房产（图片来源：Realestate）
房地产公司的首席执行官Anthony Webb表示，这样的房产易手“改变了卖家的生活”。
他了解到，一些家庭几十年前花了$9万在Doncaster Hill和Ringwood区置业，现在他们的房产以超$150万的价格出售。
他表示，这些年的人口增加、高密度开发、新的基础设施，以及大型购物中心，让这些区域的房产升值。
“以前的Doncaster是果园，和现在完全不一样，当时大家在那里买房是因为只能买得起那里的房子。”
一家房地产公司的总监Jarrod McCabe表示，墨尔本火热的市场可能会帮助一些卖家以七位数的价格出售他们的工棚。

示意图（图片来源：网络）
但他强调，这样的利润得都是在持有房产几十年之后卖出得到的，部分地区的卖家获得的利润比他们买入时高400%以上。
McCabe表示，在Brunswick和Carlton等抢手地区，陈年工棚现在的卖出价比买入价高400%以上。
买方经纪Miriam Sandkuhler表示，大多数情况下，“至少要15年”才能发现一处房产的大幅升值。
（Ruby）

关键词：
升值房地产卖房利润
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