悉尼租金跌幅排行榜出炉，最高下跌20%！中介：大量上班族疫期“逃离”内城区（组图）

地产经理

Domain网站4月18日报道称，虽然一季度悉尼独栋屋的租金仍保持在550澳元/周的高位，但包括内西、市区和东区在内的一系列城区，在过去一年里租金出现两位数的跌幅。


Melissa Ryan和Adam Smith以及孩子们（图片来源：Domain）
Pyrmont的租金降幅最大，在截至今年3月的12个月时间里下降了20.1%，独栋屋的中位租金降至695澳元/周。
其次是Balmain East，同期独栋房屋租金下降了18.2%，至900澳元/周。

悉尼租金降幅最大的10个城区（图片来源：Domain）
Ray White房产管理负责人Emily Sims表示，这次长达一年的租金下降反映出很多城里人逃离了内城城区，他们不再需要住在离工作地点较近的地方。
“疫情期间显然大家都离开了城市，这就是租金大幅下降的原因，空置率也是如此，人们一夜之间失去了工作，这并不是一个缓慢发展的过程。”
最近几个月随着疫情情况好转，很多租户抓住了租金下降的机会，回归了在家工作和在办公室工作相结合的模式。
“如果回到2020年2月，Balmain和Pyrmont的租金就比现在贵，所以现在的租金很有吸引力。”她表示，并补充说，随着更多人找到新常态，租金最终会回升。
在Balmain East租房的Melissa Ryan表示，她注意到周围一带的房租下降了，这让她可以存更多的钱，让他们一家可以选择继续待在这个城区。
“我们可以搬到一个小点的房子里……这样每周能省下400澳元。”她表示，“这降低了一点市场带来的压力，让你可以住在你想住的地方。”她补充表示，“这意味着房租下降为人们提供了存钱的机会。”

租金涨幅最大的10个城区（图片来源：Domain）
富裕的东部城区的房子也开始再次吸引人们的兴趣，去年当地人纷纷逃离，前往沿海地区。
Woollahra的独栋屋的租金比一年前降低了17.2%，为1200澳元。Bellevue Hill独栋屋租金下降了15.6%，为1900澳元。
这与人们转向的沿海地区形成了鲜明对比，过去一年里很多北部海滩城区的租金都出现了惊人的涨幅。滨海城区Collaroy位居榜首，独栋房屋租金上涨了22.7%，中位租金达到1350澳元/周。
但LJ Hooker Double Bay Group的Robert Traynor表示，在内东区，有足够潜力的租户回归了，独栋房屋正在被迅速争抢。
“如果你四处看看就会发现，Bellevue Hill没有多少独栋房屋库存了，人们再次开始找房子，包括家庭和合租者。”他表示，“如果跟2019年的市场比较一下，现在的租金肯定便宜了。”
他说，对当地三室和四室房屋的竞争意味着当地很多准租户已开始提供高于市场价的租金，以再次获得租赁房产。
Belle Property Pyrmont的Alex Tinsley表示，就连专业人士夫妇、外籍人士和外地职员也开始再次在城里租房了。
“首先就是想有个临时住所的人，一个工作日期间居住的地方，周末时他们又会回到Southern Highlands。”她表示，“人们喜欢Pyrmont是因为这里距离城市很近，但又不在城市里。”
（实习：Violet）

关键词：
租金房地产房租
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