飞涨的房价和激烈的竞争，使部分买家只能被迫放弃购房的设想

澳洲地产

房价飞涨和激烈的竞争不断将购房者挤出市场，全国各地未能买到合适物业的人们纷纷放弃了买房的计划。
在被行业专家称为“Boom Fatigue繁荣疲劳”的情况下，一些买家，尤其是那些预算紧张的买家不得已搁置了他们的计划，决定静观房价是否会下跌，然后再去碰碰运气。

墨尔本的贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示，在他获批的客户中，有65%至70%在尝试了几次拍卖都以失败告终之后正在改变他们的计划。
Foster-Ramsay表示：“大多数人都认为，市场正变得疯狂，他们厌倦了失败的感觉。”
“这是当你找到心仪的一处房产，并做了所有努力之后产生的情感。你给出的报价是这套房产要价范围中的最高价，还额外多加了一部分。但你的出价被击溃了，徒余失落，”他说。
Foster-Ramsay表示，“Boom Fatigue”尤其影响了那些想在墨尔本东部地区的Yarra Ranges和Warrandyte买房的千禧一代。
“人们想在他们从小长大的，也是一直希望的地方买房，但现在他们发现买不起，”他说。
墨尔本的房价上涨在拍卖中表现明显，Domian数据显示，截至今年3月的一年来，墨尔本拍卖房价中值大幅上涨17.9%，达到了115万澳元。
数据显示，这是有史以来最高的月度拍卖价格。

这使得那些预算紧张的首次置业者很难进入这个市场。
贷款经纪公司ProSolutions Private Clients的副主管Jodi McKeown表示，首次购房者对房价上涨感到沮丧，许多人改变了购买计划。
McKeown表示：“首次购房者参加过几次拍卖会，而且他们的价格不断高于预期的10%，但他们就只能这么走开。”
“而其他类型的买家，如果他们有能力，会花更多的钱来买房。”

与墨尔本一样，在截至今年3月的一年中，悉尼拍卖独立屋的价格中值飙升了16.9%，至175.5万澳元。
Michelle May买家经纪公司的负责人米Michelle May指出，由于海港城的购房者感到失望，由于发现市场离他们越来越远，他们现在正在寻求额外帮助。
May表示：“当人们向买家经纪人寻求帮助时，通常是希望我们能帮助他们摆脱痛苦。”
她说，虽然人们错过了买房的机会，但很多人对他们能买得起的房子、在哪里买的想法并不现实。
“我们必须告诉他们：你在这个市场上寻找这样的东西是不可能的，”May表示。“他们需要调整自己的要求，否则就必须得离开市场了。”
她说，买家需要重新评估城区、房产类型和他们能够负担得起的价格。

尽管她听说有些购房者放弃了，但她还是提出了警告，鼓励买家坚持下去，继续争取进入市场。
May表示：“如果你认为房价情况将在短期内发生改变，那风险会超级大。”
随着悉尼和墨尔本的房价一直在上涨，布里斯班的市场也在蓬勃发展。
由于市场上的房屋越来越少，拍卖市场的竞争也越来越激烈。
Property Pursuit Buyers Agent主管Meighan Wells表示，约30%的客户因在拍卖场上未能成功而感到沮丧。
Wells表示：“待售房源的供应一直非常紧张，因此，由于房价上涨过快而错失机会的买家非常沮丧。”
“人们通常不会有这种程度的挫败感，因为他们通常不会在房产购买上屡次失败。”
和May一样，Wells也鼓励购房者重新考虑他们在布里斯班不断上涨的市场上能买得起什么。
她说:“关键在于三个‘P’——位置、价格和房产情况——所以人们需要考虑他们能在哪里、买得起什么。”


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