专家预测：黄金海岸5年内房价将翻一番！全州单月新增房贷达$43亿，同比飙升74%（组图）

澳洲地产

RealEstate网站4月24日报道称，随着黄金海岸炙手可热的房地产市场达到创纪录的高点，预计房价将在五年内翻一番。

Ryder Report的秋季更新显示，在低利率的支撑下，昆州申请住房贷款的人数创历史纪录，人们急于投身繁荣的房地产市场或利用Home Builder补贴。
ABS的数据显示，今年1月，全州购房者的贷款总额为$43亿，较去年同期大幅增长74%。
数据还显示，投资者正在回归，本月发放给投资者的贷款增长了9.4%。

20201年，水滨房产打破销售纪录（图片来源：RealEstate）
报告作者Terry Ryder表示，即使加息也不令让市场降温。
Ryder表示，利率只是推动房地产繁荣的一系列因素之一，而从历史来看，利率需要下调5至7次才能使火热的房地产市场降温。
他说:“昆州地方市场比上个季度的表现要好一倍多。”
“在黄金海岸和阳光海岸的带领下，全州市场都在增长，这是一个惊人的结果。
“在昆州的许多区和地方区域，买房比租房便宜。”

Terry Ryder说黄金海岸和阳光海岸是表现最好的市场（图片来源：RealEstate）
Propertyology的房地产分析师Simon Pressley说，目前的资本增长条件是澳大利亚是15至20年来表现最好的时候，一些地方市场预计2021年将实现逾20%的增长。
Pressley说:“如果说某些地方的房价有可能在5年内再次翻番的话，那就是现在。”
他表示，新冠疫情后的繁荣状况映射出了最后一个表现出色的市场，
从2001年到2005年，政治稳定、基础设施投资和经济发展为市场带来了前所未有的增长。

（图片来源：RealEstate）
他说，“虽然过去十年昆州的房地产市场在很大程度上表现平平，但Propertyology认为，市场最近进入了一个强劲增长的窗口。”
“许多澳大利亚人在冠状病毒肆虐的这一年重新对优先事项进行了评估。一些人对生活地点和住房负担能力有了新的认识，而昆州在这些方面提供了大量的机会。”
（Tracy）
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