悉尼公寓高出底价112.5万澳元在拍卖中成功出售

澳洲地产

位于悉尼最令人向往的水边区域之一Darling Point的一套公寓在周末落槌成交，最终售价比底价高出112.5万澳元。

McGrath Double Bay的销售中介Eitan Rubenstein说，这套位于New Beach Rd 1/16号的三居室房产被一对夫妇以612.5万澳元的价格买下，他们是为他们的孩子购买这套公寓。
Rubenstein先生说，该物业预设的保留价是500万澳元。
买家是拍卖会上两个竞标者之一，他们之间的竞争使物业价格飙升至600万澳元。
他说，两个买家都希望得到这处房产，因为它的位置--在Rushcutters Bay公园对面，且离CBD不到5公里。

Rubenstein先生告诉媒体说："他们只是想得到这个房产，因为它的位置"。"在这个位置上买到这么大的物业是很罕见的。"
他说，被结果震撼到的卖家之所以出售物业，是因为他们不再打算返回悉尼。
这场拍卖是周末价格最高的物业之一，在安排了672场拍卖和报告了476场拍卖结果后，悉尼的初步清空率为81.3%。
虽然很多房东只是出售一个物业，但悉尼西南部Revesby的一位房东却紧张地看着他的三个出售物业的拍卖。
Ely St49号、51号和53号的物业相继被拍卖，成交价都在150万澳元以上。

Ray White Canterbury主管Manuel Roussakis说，有22名竞标者登记参加了这三次拍卖，人群中既有投资者也有家庭想要购买。
位于49 Ely Street的四居室住宅以155万澳元的价格成交，投资者将在这里进行推倒重建工作。建房的申请已经被批准。
在隔壁，Ely街51号的三居室房屋以161万澳元卖给了一个家庭，Ely街53号的四居室房屋以169.5万澳元卖给了第二个家庭。
Roussakis先生说，这两个家庭还没有决定如何处理他们的新家。
他说，这三处房产是卖家的投资物业，他们看中了蓬勃发展的房产市场，决定现在是出售的时候。
他们很高兴这些房产都高于保留价出售，但Roussakis先生不愿透露具体价格。
Roussakis先生说："原业主基本上是在一段时间内购买了这些房产，随着市场显示出如此好的迹象，他们决定让我们出售。
在内西区，一栋双层四居室的房子以340万澳元的价格售出，比底价高出40万澳元。

Concord，Heath St 22号的卖家在10年前建造了这套房产，但最近搬到了北海岸，所以才会出售。
Devine Real Estate Concord主管Steven Devine说，有9名买家登记参加竞标，大多数是当地家庭。
Devine先生说：“当价格达到300万澳元以上，还有五个竞争者，最后其中一个当地家庭占了上风。”
另外一个家庭也是悉尼西部一栋六居室住宅的买家，他们击败了其他14个注册竞标者，赢得了钥匙。
位于Glenhaven的Sylvan Grove 16号的度假式房产以315.5万澳元的价格成交。
Ray White Castle Hill的销售代理Sam Shamal说，该房屋的售价高于其270万澳元的底价。
这个价格远远高于几个月前卖家提出的报价，现在他们正在缩小规模，当时房子是在场外出售。
他说："他们收到了240万澳元的报价，但没出售。我很高兴他们听从了我们的意见，通过拍卖将其售出。"
在东部，另一个六居室的房子以高于底价40万澳元的价格成交，最终报价为280万澳元。

位于Matraville的Knowles Avenue 44号的砖房遗产房，也是由McGrath Double Bay的Rubenstein先生在周六售出的。
他说，该房屋被原业主的一个家庭成员抢购，他们想把物业留在家族里。
Rubenstein先生说：“对这个家庭来说，这是一个激动人心的日子，因为这是该物业50年来的第一次出售。”

在海港的北面，位于Duntroon Ave 401/6号的St Leonards两居室公寓卖给了一对澳籍外派夫妇，他们一直住在香港，想重新进入悉尼市场。该物业以165.6万澳元的价格成交。
Belle Property Cammeray的Tom Scarpignato说，有10个注册竞标者，其中7个积极报价。该公寓有一个大的外部阳台，因此受到买家的欢迎。
Scapignato先生说：“下北岸优质房产的表现仍然非常强劲。”


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房产房价房市
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