维州首次置业补贴将在2个月后到期，是否应该延长？专家们这么说（图）

澳洲地产

维州的“首次置业补贴（FHOG）”将在6月30日到期，关于该计划是否延长仍然存疑，房地产网站Domain的消息显示，政府正考虑延长，但尚未宣布是否会延长。


（图片来源：Domain）
根据政府网站信息，该计划目前为那些在墨尔本城区购买或建造价格不超过$75万的首次置业者提供$1万的补助，对维州偏远地区则提供2万澳元的补助。
目前政府还没有正式作出任何新的宣布，但政府正在与行业领袖讨论州预算的内容，财长Tim Pallas说，届时，他有更多关于该计划的说法。
该计划一直非常受欢迎。维州财长办公室向Domain分享的最新数据显示，2017年7月1日至今年3月31日期间，该州有10.4万名首次置业者获得了FHOG，而14.3万名获得了印花税折扣或豁免。
Pallas说：“维州的首次置业者们通过我们的计划，获得了印花税折扣、首次置业者补贴，获得了$30.9亿减免。”

（图片来源：Domain）
预计今年维州的房价会上涨10%，而墨尔本的房屋中位价将在6月份达到$100万，专家们现在正在询问是否应该继续提供该补贴。
独立经济学家Saul Eslake说，不。
Eslake说：“我一直都反对这样的计划。”
他说，FHOG计划的结束，将确保市场的公平，即房价不会因为这些补贴而过度膨胀。他认为，补贴或节省的费用经常被它们推动的房价的上涨所抵消。
虽然他反对延长这一补贴，但他承认，这笔补贴在疫情期间让房市和建筑商得以稳住阵脚。
但澳洲住房和城市研究所（AHURI）的首席主管 Michael Fotheringham表示，取消这一补贴也无法解决房价上涨的问题。
他说，像FHOG这样的补助计划和印花税优惠为首次置业者提供了公平的竞争环境。
“这与导致房价上涨的资本收益和负扣税补贴没有任何关系。”

示意图（图片来源：网络）
Eslake认为这笔补贴让房价上涨，但AHURI则认为可以让房产更负担得起。
全国最大的新房建筑商之一Burbank说，他们全国范围内收到的押金中，几乎有一半（46%）来自首次置业者。
Residential Housing的全国总经理Louis Sultan说，在过去6个月中，首次建房者数量大增。
（Ruby）

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补贴首次置业者专家维州
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