澳房价飞涨，联邦政府吁州政府“负责”！住房部长：地方税伤害首次置业者（组图）

地产经理

《悉尼晨锋报》5月1日报道称，联邦政府认为州和领地政府必须为澳洲的住房可负担性负责。联邦政府表示，对新开发项目征收的地方税正在伤害首次购房者。

联邦住房部长Michael Sukkar表示，各州需要“承担责任”解决日益升高的房价，而不是由联邦政府来解决这一问题。
Sukkar警告称，各州施加在开发商身上的每一个额外负担都被转嫁给了消费者，恶化了房屋可负担性。

助理财长兼住房部长Michael Sukkar（图片来源：《悉尼晨锋报》）
《悉尼晨锋报》报道称，Sukkar的这一说法遭到了新州政府的反击。 新州规划厅长Rob Stokes表示，是低利率和联邦税收规定推高了房价。
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼和墨尔本的房价正在以数十年来最快的速度上涨，引发了经济学家和议员们对住房可负担性的担忧。
根据Domain的记录，悉尼的中位房价于3月达到130万澳元，而墨尔本的中位房价上涨到了97.4万澳元。
外围城区和地方增长地区的住宅开发商必须为道路、公园和地方服务等基础设施向州政府纳税，开发商还必须向市府缴纳费用，但这些费用由州规划政策来监督。
在悉尼西部的新住房开发项目中，开发商缴纳的费用可能达到8万多澳元。
“我们需要做的是把这种联系拉近一点，我认为应该让州和领地政府再多承担一点责任。”Sukkar周四在澳洲城市发展研究院会议上回应问题时表示，该问题是关于联邦政府是否有杠杆与州和领地政府协作以减少首次购房者缴纳的款项。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
澳洲房地产理事会新州执行董事Jane Fitzgerald表示，随着住房可负担性再次成为人们关注的焦点，悉尼“迫切需要”的房屋需要更快、更精简的审批程序。
悉尼和墨尔本等主要城市不断上涨的房价，促使联盟党议员建议使用退休金来帮助首次购房者存首付。
自由党议员Tim Wilson去年发起了一项运动，推动对住房可负担性以及首次购房者从强制退休金账户中取钱买房的能力进行调查。
此前被问及对这一计划的兴趣时，联邦政府提到了一个计划，该计划允许首次购房者在退休金账户中进行额外储蓄，以后可以把钱取出来用于支付购房首付。
今年2月退出自由党的独立议员Craig Kelly表示，他可能会准备接过这一重任，“我可能会提出一项私人议员提案。”他表示，并补充说他对自由党没有推进这一想法“感到失望”。
“住房是非常重要的，拥有住房是社会的基石。”他表示。
（实习：Violet）

关键词：
房地产房价税收
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