墨尔本这个地方的房价“涨疯”了！10大“劲涨”城区一半来自该地（组图）

地产经理

在墨尔本房价飙升，独立屋中位价接近$100万大关的形势下，Mornington半岛似乎有点不可阻挡，其中一些城区在短短一年内上涨了30%，令人瞠目结舌。

据Domain网站5月2日报道，根据最新的《Domain独立屋价格报告》，墨尔本表现最好的十大城区中，有一半位于Mornington半岛，其中海滨郊区McCrae最为突出。在截至今年3月的12个月里，该区的房价飙升了30.5%（$316,437），中位价至$1,037,500。
Mount Martha也大幅增长，独立屋房价飙升23.4%（$286,065），中位价至$1,222,500。同时，Rye也飙升了22.9%（$199,802），中位价达到$872,500。

过去一年独立屋中位价涨幅最大的前10城区（图片来源：Domain）
Domain高级研究分析师Nicola Powell称，数据显示，墨尔本有51个城区的房价出现了上涨，这是因为自住者在寻找更大的房子。
她说：“Mornington半岛一直是买家购买度假住宅和改变生活方式的目的地。”“但我们现在看到的是，我们工作习惯的改变让远程办公成为可能，所以人们纷纷搬到那里居住。”
但供应非常紧张，房产销售中介Mike O’Neill表示：“如果有房源，我们会竭尽全力去争取，但问题是没有。”“人们都不想卖掉自己的家园。”

图文无关（图片来源：网络）
地产中介公司Fletchers Balwyn的主管兼拍卖师Tim Heavyside表示，墨尔本内东区也有类似的问题。
在截至今年3月的一年中，该地区（包括Mont Albert和Camberwell）的独立屋中位价跃升8.5%，至$1,615,000。
Heavyside表示：“我发现目前存在一个吸收率。”“买家肯定比卖家多，所以任何待售房屋都被抢购一空。”
对于那些在这些城区打算卖房的人来说，房价的上涨是一个巨大的利好。 Kay Dalrymple和她的丈夫Bill最近在拍卖会上卖掉了他们位于Surrey Hills区46年的房子，他们被拍卖的结果震惊了。
这对夫妇当初以$4.1万的价格买下这栋房子，如今，在多名竞拍者的争夺下，最终以50多倍的价格售出。

Kay Dalrymple（图片来源：Domain）
Dalrymple女士说到：“这太神奇了，就像中了彩票一样——你觉得这事不可能发生，但它真的发生了。”
这对夫妇现在面临的挑战是找到下一个家，他们希望搬到沿海，离家人更近一些。
和其他买家一样，他们将不得不在墨尔本不断上涨的房市中进行谈判。虽然房价增速预计会放缓，但墨尔本的独立屋中位价仍有望在6月份达到100万澳元。
房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis表示，即使增速放缓，墨尔本市场仍会有一些优势区域和风险区域。
他说，随着人们搬离市中心，维州偏远地区和Mornington半岛将继续保持良好的发展势头。
（Alan）

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