墨尔本住宅超底价$80万成交，刷新当地拍卖纪录（组图）

地产经理

在上周末一场拍卖中，墨尔本Eltham一座住宅以高底价80万澳元的价格成交。

据RealEstate5月3日报道，中介Tom Kurtschenko表示，这栋四室房产位于Lavender Park Rd 37号，面积为4057平方米，经过4名竞拍者“争夺”，最终被一个当地家庭以330万澳元的价格买下。

（图片来源：RealEstate）
CoreLogic的数据显示，两方的激烈竞拍使此次拍卖结果远超出预期，打破此前233万澳元的拍卖纪录。该纪录为Lavender Park Rd 79号五室住宅去年8月的成交价。


（图片来源：RealEstate）
Kurtschenko表示，考虑到这栋房子需要装修，包括过时的浴室，此次出售让人倍感意外。他称，简单装修一下就能花上20万澳元，但买家喜欢到非要买下它不可。
周六（5月1日），在Ringwood East，一套位于Highton St 2/20号的“简陋”两室住宅以67.5万澳元成交，超出底价14.5万澳元。



（图片来源：RealEstate）
中介Chris Watson表示，当一名买家以60万澳元开拍，远超52.5万澳元的底价时，他就知道“开局不错”。他说：“单元房的位置非常理想，附近有学校和商店，改造潜力也大。”
一名首次置业者成为这套房子的新主人，计划在其兄弟的帮助下对住宅进行装修。
Croydon North的Lyons Rd 35号有栋陈旧的两室住宅，面积为1086平方米，以90.7万澳元的价格售出，高出底价10.7万澳元。


（图片来源：RealEstate）
中介Tristan Messerle称，6名竞拍者中的首次置业者被一名开发商开出的高价“击败”。Messerle说：“在拆掉住宅前，买主会先拿来出租，后面会建两座房子。”

（图片来源：RealEstate）
他表示，在该地区，此种大规模地块的开发机会“少之又少”。
初步数据显示，维州上周的拍卖清盘率为85%。而本周，维州将举行1485场拍卖会。
（Sasha

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房产房拍底价清盘率
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