墨尔本房市出现缓解迹象，专家：但房价下跌还要等较长的一段时间（图）

地产经理

Realestate房地产网站的信息显示，天价房产导致卖家需求冷却，墨尔本炙手可热的住房市场可能会出现早期缓解的迹象。
该网站获得的CoreLogic的最新房价指数显示，上个月，墨尔本的房屋和公寓的价格上涨了1.3%，而前一个月为2.4%。


示意图（图片来源：网络）
全国范围内，房屋和公寓价值上个月增长了1.8%，而前一个创下32年新高的3月的增幅为2.8%。
报告称，被挤出市场的买家的需求减少，部分导致了市场的低迷。
数据显示，相比墨尔本市区，维州房屋中位价更低的偏远地区受到的影响较小，4月份房屋和公寓价值上涨1.8%。
报告中引用的澳洲统计局的数据显示，2月份首次购房者住房贷款的价值下降了4%，这是自去年5月以来的首次下滑。
报告指出，随着越来越多的业主利用强劲房市将房产挂牌，导致上市房源增加，也导致了放缓。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，鉴于过去6个月以来“不可持续的”房产收益率的快速增长，这一情况并不令人意外。

Thornbury区Riley St 13号的房产4月以132万澳元的价格易手（图片来源：Realestate）
但他表示，要等房价下跌的话，还要等较长的一段时间。
“这只是一个月的数据，一般来说，要再观察几个月的数据，才能说明一种趋势。”
“真正重要的是，这并不意味着房价在下跌，只是上涨的速度放缓。”
墨尔本的住房中位价为74.4679万澳元，偏远地区则为45.7194万澳元。
Lawless表示，墨尔本的整体增长了仍然“惊人”。
这主要靠墨尔本东区强劲资本增长推动，Mornington Peninsula引领这一趋势，该区域过去3个月的房屋价值增加了7.9%。外东区增长了7.5%，内东区为6.9%。

示意图（图片来源：网络）
过去三个月全国的住房价值增加了6.8%，比去年9月疫情期间市场最低点高10.2%。
（Ruby）

关键词：
房地产房价墨尔本
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
维州房地产市场火爆，墨尔本、基隆土地“走俏”！销量同比翻番（组图）
澳洲郊区房价涨幅榜出炉 达尔文和阿德莱德完胜墨尔本
短短半年，墨尔本至少35个区房价记录被打破（图）
Westpac最新预测：墨尔本房价两年内上涨18%（图）
Mornington Peninsula赢得墨尔本房价竞赛，多区房价飙涨，涨幅最大26.7%（图）
房价上涨，墨尔本这些人口3000下的“小郊区”受追捧！房价大涨（组图）
过去5年，墨尔本房价上涨最狠的地区在哪？（组图）
升值超过1000%！过去30年，墨尔本房价涨幅最大区公布（组图）
薪资不如涨价快，墨尔本这5个区房价即将突破$300万（组图）
一边空置率高企，一边房价飙升，墨尔本房市何以“扭曲”
墨尔本房价要涨到什么时候？这个地区已开始疲软了…（组图）
墨尔本一富人区将建豪华公寓楼，最高房价预计将突破千万（组图）