虽然冬季来临，但房市火热不减

地产经理

澳洲最大中介集团的负责人称，预计整个冬季，全国住宅房地产上市数量将继续高于正常水平，不会有传统的季节性下滑。

Ray White Group总经理Dan White表示，将上市销售住宅的关键指标-住宅估价数据在全国范围内达到了历史新高。
White说: “我们没有看到任何迹象表明上市物业数量会在冬季下降。由于买家市场的实力仍然强劲，这个冬天人们没有理由像往常一样观望和等待。”
这反映在近期的拍卖数据上，全国拍卖清空率继续保持在80%以上，延续了房地产市场的牛市行情。
数据提供商CoreLogic表示，上周5个首府共有2876套房产拍卖，清空率为80.4%，而此前一周拍卖房产数量仅略高于2000套。
堪培拉的清空率最高，达到90%，其次是阿德莱德，201套房产注册拍卖，清空率86%。悉尼共有1121套房产拍卖，清空率为83.5%。墨尔本共有1277套房产拍卖，清空率77.1%。

墨尔本让人记忆深刻的拍卖包括一套位于Albert Park，48 Vincent St Place North的排屋以701万澳元售出，其土地面积仅有310平方米，位于该地区最好的街道上。
参与竞拍物业的人中包括五位富有的大房换小房人士，不过最终新业主以每平方米2.2万澳元的价格拍下了该物业。Greg Hocking的中介Simon Gowling表示，这创下了该地的最高价格纪录。
他说:“这个成交价特别瞩目，当我宣布物业on the market（价高者得）的时候，价格已经超过了0万澳元。”
“本来该物业的底价很低，但我根本没有机会开口说话，出价一直不停。”
他表示，该地区房源一直供不应求，这一趋势看来还会持续下去。
Gowling与Warwick Gardiner共同参与了这笔销售，他说: “目前从其他地方迁入Albert Park的买家需求巨大。”

同时， Mirvac 在悉尼西南的地方的住宅地块项目售罄，该项目是5年来开发商在该地推出的首个土地新房项目。
Mirvac新州住宅开发总经理Toby Long表示，这些地块上周六已售罄，买家上周进行了网上注册。他表示，需求旺盛，注册人数上限为125人，但实际人数远远超过了这一上限。


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