澳投资者正重新发力！3月投资贷款创18年来最大同比增幅（图）

地产经理

《澳洲金融评论报》报道称，房地产投资者的回归使热门市场的热度上升。
Emma Dean-Graham就是其中的一名投资者，她是一位空巢母亲，也是一名管理顾问，有4个20至26岁的成年子女，在过去的一年里，她投资了2处房产，并正在计划第3处，即墨尔本外郊的一个分区。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
她认为，尽管大量富得流油的买家利用低利率导致房价过高，但投资者仍有购买机会。
据投资银行摩根士丹利称，估计有超过1500万个澳大利亚家庭拥有单一投资物业，约有40万个家庭拥有2个。
CoreLogic的分析显示，像Dean-Graham这样的投资者从2015年初的约46%的抵押贷款承诺下降到1月份的23%的历史最低点，现在又重新发力。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，3月份，投资贷款增加了近13%，达到了自2003年以来投资者贷款的最大月度同比增幅。
他表示，出现这一情况的原因包括租房市场紧俏、高收益率、以及更好的资本收益前景。西澳表现尤其突出，该州投资贷款在过去的12个月里几乎翻了一番。

示意图（图片来源：网络）
South Perth的房产经纪Karen Firth表示，当地想要出租房产的投资者市场正在蓬勃发展，许多人都想通过用多个小型公寓取代房屋来提高收益。
昆州和北领地的投资贷款总额增长分别排第二和第三，涨幅分别为67%和66%。
新州的新抵押贷款额中，投资者占了大约三分之一，占全国最大的买家比例。
墨尔本和悉尼的买方代理和抵押贷款经纪人声称，投资者仍然很平静，可能是因为最近的价格上涨。
房产经纪Anita Marshall表示：“现在仍然是卖家市场，投资者不愿投资的市场。”

示意图（图片来源：网络）
墨尔本的房产经纪Phoebe Blamey表示，因为租金下跌以及更严格的租房规定，很多内城区的投资者正在卖掉投资物业。
墨尔本西北153公里处的Bendigo的房产经纪Rory Summerville表示，对维州偏远地区的投资兴趣很强烈。
（Ruby）

关键词：
投资者贷款房地产
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