过去10年维州房价涨幅最高的区！华人区只有它上榜，前两名竟是

澳洲新信息 · 发表于 2021-5-10 16:56:55

很意外
最近，realestate.com.au公布了最新的数据，揭秘了过去10年，维州房价涨幅最稳定的地区。

令人意外的是，排在前两名的居然不是墨尔本的郊区，而是两座不起眼的小镇。
其中一座小镇名叫Marysville，这是在2019年澳洲史上最可怕山火季中受灾最严重的地方之一。
过去10年，这座小镇的房价中位数每年的平均涨幅高达15%，相当于10年涨了150%。
现在的房价中位数达到了$490,000。

图为Marysville小镇
另一座小镇名叫Birregurra，整个镇的人口只有800人，位于 Geelong和Colac之间，也是维州著名餐厅Brae的所在地。
过去10年，这座小镇的房价中位数年均涨幅高达11.7%，相当于10年涨了117%。
现在的中位数已经达到了$697,500。

图为Birregurra小镇
今年2月卖出的一套房子排名第三的是处于发展中的墨尔本远郊区Clyde North，过去10年的年均涨幅为11%。
如果你在这个区有一套$100万的房子，一年啥也不干，身家就能涨至少$11万，比澳洲人一年的收入还高。

图为Clyde North的一套房子，售价$700,000 - $750,000
海滨郊区St Andrews Beach和Aireys Inlet也表现不俗，房价年均涨幅分别是10.4%和9.8%，现在的房价中位数都超过了$120万。

图为St Andrews Beach今年4月卖出的一套房子，成交价$167万
Realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty说，房价便宜、有发展空间的郊区这几年表现是最好的。
“过去10年房价涨幅较高的一些郊区都位于人口增长的走廊，并且有良好的就业机会和交通基础设施，一般都是风景优美的远郊区和乡村地区。”

而房产中介Sam Parsons说，小镇和海滨地区房价涨幅高并不意外，因为过去几年，很多墨尔本人都开始选择到这些地方安家。
尤其是去年疫情之后，在家办公的便利和对生活环境的追求，促使买家对于城镇的兴趣大增。

Birregurra小镇一块普通的地，2020年初的时候价格还只有大约$220,000，现在已经涨到了$320,000-$345,000，一年就涨了50%。
小镇上的学校现在都满员了，但还有越来越多年轻的夫妇和家庭选择搬到这里来。

图为Birregurra小镇去年11月卖出的一套房子，成交价$995,000而且未来这种趋势还将持续。
房地产研究机构Hotspotting的创始人Terry Ryder预测，墨尔本人外逃到乡村地区的潮流，还将在未来几年继续推动小镇地区的房价和销量不断上涨。

图为Beveridge去年9月卖出的一套房子，成交价$555,000照这势头来看，现在可能只是墨尔本的房子买不起，以后可能村里的房子也买不起了。
维州过去10年独立屋（house）价格年均涨幅最高的地区：

Marysville：15%

Birregurra：11.7%

Clyde North：11%

Newington：10.6%

St Andrews Beach：10.4%

Bonnie Doon：10.1%

Wurruk：10%

Aireys Inlet：9.8%