墨尔本“最难买房”地区出炉！这些地区买套房平均要等近20年...（组图）

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维州最难买到房的地区已揭晓，据RealEstate网站报道，墨尔本的Sassafras、West Melbourne，Seville East成为了基本不可能买到房的地区。

但房产中介表示，这种稀缺性为那些愿意出售房产的卖家提供了一个潜在的金矿。
房价中位价的普遍上涨，加上存量少，正在帮助推高这些紧俏地区的房价，使其成为最适合卖房的地区。

（图片来源：RealEstate）
Barry Plant Group首席执行官Mike McCarthy表示：“这归根结底还是由于稀缺性——在房地产稀缺的地区，往往更有吸引力。”
据realestate.com.au的数据，West Melbourne是维州最紧俏的市场，一套房子通常要近20年才转手。
Hughesdale、Springvale South和Ivanhoe East紧随其后，房产的平均持有时间都在18年左右。
最新的Valuer-General数据显示，在截至去年9月30日的一年里，Seville East是墨尔本各区中独立屋成交最少的地区，只有三套。
其次是Sassafras和Travancore，只有四套。接下来是Clayton North、East Warburton、Junction Village和Officer，只有五套。

（图片来源：RealEstate）
McCarthy表示，越成熟的地区，家庭可能在几十年前就已经定居，通常是最难进入的。
房地产公司Bell Real Estate的中介Jo Hirst表示，Dandenong Ranges各个邮编区（包括Sassafras）的买房需求如此之高，以至于他们手中的“大多数房产都能卖个10次以上”。
她说，当地房价上涨了15%至20%，这刺激了人们出售房产，但也刺激了许多仍然认为价格合理的市中心买家竞相购买。
她补充到，由于房源太少，有希望的买家会在房产上市前就打电话表示购买兴趣。“我们这里吸引了很多人，他们想从市中心搬到一处山间度假胜地。”
RealEstate的经济研究总监Cameron Kusher预测，在后疫情时代，持有房产不卖的人将会增加，他强调包括 Mornington Peninsula、Great Ocean Road和Dandenong Ranges在内的地区是下一代房产的首选。

（图片来源：网络）
他说：“我们将开始看到，在一些仍然可以通勤的地区，人们会更久的持有房产。”
“即使是在墨尔本以北的地方，比如Kilmore、Dandenongs，如果开始看到人们在这些市场上持有房产，我也不会感到惊讶。”
Elliot和Courtney Walsh三年前在Sassafras买下了他们的第一套房子，这对年轻夫妇现在正利用火爆的市场，卖掉他们位于Mount Dandenong Tourist Rd路336号的房子，将住房升级为附近更大的房产。
Elliot表示：“我们知道，到某个时候增长会超过它，但从目前的市场形势来看，这正是我们卖房的好时机。”“供应不足确实让我们考虑出售。”

Elliot Walsh和他的孩子们（图片来源：RealEstate）
在维州偏远地区，位于Gippsland的Boolarra，以及South Geelong的房产交易量是全州最低的，而Timboon（19年）和Queenscliff（17.2年）则独立屋易手时间最长的。
在公寓方面，Brookfield、Research和East Bairnsdale是维州公寓最难买入的地区，过去12个月的交易量为0。
而Middle Park、St Kilda West、West Wodonga和Apollo Bay是公寓业主最不愿意放弃的地方——平均持有时间长达17年。
以下是realestate.com.au给出的数据：
房屋持有时间最长的地区（单位/年）：
墨尔本（独立屋）

墨尔本（公寓）

维州偏远地区（独立屋）

维州偏远地区（公寓）

房屋易手量最少的地区（截至去年9月30日的一年中）：
墨尔本（独立屋）


墨尔本（公寓）

维州偏远地区（独立屋）

维州偏远地区（公寓）

（Alan）

关键词：
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