澳洲“啃老族”越来越多，“父母银行”成第九大房贷机构！但风险也随之而来...（组图）

澳洲地产

根据比较网站Finder的数据，澳洲“父母银行”（BoMaD）每年向年轻人借款290亿澳元，是全澳的第九大抵押贷款机构。每月有近4000名“老小孩”求助“父母银行”。

《每日邮报》报道，虽然父母和祖父母提供他们能够提供的东西并不奇怪，但住房专家Martin North并不确定，这是否总是好事。
他的公司Digital Finance Analytics进行了一项滚动的全国家庭调查。调查显示，“父母银行”发放出的借款额大规模飙升。

（图片来源：《每日邮报》）
North称，平均的贷款额高达9万澳元，但这并不是真正的问题。事实上，向父母借款的成年子女在5年内拖欠抵押贷款的可能性要高3到5倍。
“我并不是说这是错的，我也不是说不应该这样做，我要说的是，我们应该睁大眼睛，谨慎一点。问题是，那些没有养成多年存首付款习惯的人可能会发现，当得到父母的首付款时，他们可能会购买更大的房产。这意味着在没有学会管理财务的情况下，承担了比自己应该承担的更多的房贷。”

（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》报道称，假设房地产价格将继续攀升，那么对于父母或爷爷奶奶来说，这往往也意味着在他们过渡到退休时，将自己的房产净值移交出去。
“与此同时，银行也已经不再那么关心买家是如何获得首付款的问题了，”North说道。

（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》称，平均首付款比一年前增加了15%，再加上买家房价已经很高的情况下更多地利用杠杆，巨大的结构性风险正在形成。
North说，“抵押贷款利率可能很低，但收入的实际价值却在缩水。从结构的角度来看，这不是一个好政策，更不用说从家庭或社会的角度来看。问题是我们没有人愿意站出来承担责任。”

（图片来源：《每日邮报》）
然而，市场的狂热仍然有增无减。
根据数据分析机构CoreLogic的数据，本周首府城市共有2934套住宅上市拍卖。这一数字只比上周的3016场拍卖会略有下降。
（Gleen）

关键词：
父母银行啃老族房贷风险
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