维州印花税将上涨，华人夫妇赶忙置换房产！专家：加税不公，政府没远见（图）

澳洲地产

《时代报》报道称，不少维州买家正赶在6月30日印花税上涨前签订新房合同。
Sean和Jenny Huang有2个年幼的孩子，目前居住在墨尔本Armadale区的一套房产内，准备在下周六的拍卖会上卖掉房产，指导价在$200万到220万之间。
而政府的提高印花税的决定将给他们带来压力，迫使他们要在新政生效前购入下一套房产。


（图片来源：《时代报》）
Sean说：“在生效前买下一些东西是有意义的。如果我们下周把房子卖掉，但不尽快买房的话，我们就要付更多的印花税，但买下我们的房子的人则不用。”
Jenny希望其他买家会有同样的感觉，并抢购他们的房产。他说：“希望这对我们有利。”
他们的房产经纪Darren Lewenberg表示，他对预算案新政表示理解，但似乎房地产被当成了容易利用的目标。
自筹资金退休人员Tony Peddie担心，增加印花税、土地税不会影响到富人，但会给维州想要在“合理的区域”寻找房产的普通人带来严重打击。

示意图（图片来源：网络）
他和妻子Faye卖掉了Lorne的公寓和位于South Yarra区的小公寓，在Ocean Grove以北的Wallington买了一套$215万的房产。
Peddie担心，他们要在已支付的$11.8万印花税的基础上再交$6000的税。
但是因为新的印花税税率适用于6月30日以后签订的合同，而他们在4月初就签了合同、付了首付，他们不太可能要缴纳这一税收。
不过，Peddie认为，增加$200万以上的房产的税收对富人来说不值一提。
“政府突然转过头，对那些买了价值$200万以上的房产的人说，你们是肮脏的富人，但你要知道行情，现在$200万买不到Toorak的豪宅了。”
“因此，听到他们说这是对富人的打击时，我觉得狗屁不通，他是在打击普通人、工薪阶层，$200万是要进入合理的区域不得不支付的价格。”

示意图（图片来源：网络）
Peddie夫妇已年过七旬，他们还计划买新的电动自行车，以便从他们的新家骑到Queenscliff看望女儿，如果不用缴纳额外的印花税，他们希望能保留这些计划。
墨尔本一家会计事务所的交易税团队的负责人Craig Whatman仍在对加税进行计算，但他担心土地税的增加会对土地所有者和新房的土地供应产生影响。
住房行业协会（HIA）的主管Fiona Nield担心加税会损害偏远地区购房者和土地所有者的利益。
“维州的印花税已经是全国最高了，再向土地所有者加税对他们来说不公平。住房给维州经济贡献了一半的收入，而增加住房税收的做法缺乏远见。”
（Ruby）

关键词：
华人印花税房地产税收
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