今日清空率：悉尼81%，墨尔本77%，布里斯班64%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

地产经理

本周六（5月15日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 :81%
⊙中位价 : $1,430,000
⊙成交总额 : $664,367,045
⊙注册拍卖房产套数 : 990
⊙已统计的拍卖房产套数：717
⊙最终成交房产套数：584
⊙撤回拍卖房套数 : 72
⊙流拍套数：61
墨尔本
⊙清空率 : 77%
⊙中位价 : $950,000
⊙成交总额 : $568,140,507
⊙注册拍卖房产套数 : 1159
⊙已统计的拍卖房产套数：887
⊙最终成交房产套数：686
⊙撤回拍卖房套数 : 71
⊙流拍套数：130
布里斯班
⊙清空率 : 64%
⊙中位价 : $1,325,000
⊙成交总额 : $33,710,000
⊙注册拍卖房产套数 : 98
⊙已统计的拍卖房产套数：69
⊙最终成交房产套数：44
⊙撤回拍卖房套数 : 10
⊙流拍套数：15
往期各城市拍卖数据图
悉尼

墨尔本

布里斯班

本周澳洲热点新闻一览
新预算案发布，多项房市扶持政策

?现有的HomeBuilder建房补贴计划申请者的动工期延长12个月
HomeBuilder计划的引入主要是为了提振私营建筑行业，鼓励人们建造新房屋或大幅翻新现有房屋，为贸易商和地产界人士创造工作机会。
但申请2.5万澳元补助的标准相当高，申请者至少需要花费15万澳元才能有资格获得资助。
预算文件显示，自该计划去年6月推出以来，已收到逾12万份HomeBuilder计划的补贴申请，但没有确认其中有多少已获批准。
?帮助另外10,000名首次置业者以5%的首付建造新房
New Home Guarantee新屋保障计划帮助首次购房者在首付低至5%的情况下建造或购买新屋。
但这意味着二手房不符合该计划的要求，这限制了潜在首次购房者在首府城市或市区居住和工作的机会。
?支持1万名单亲家长以2%的首付购买住房
Family Home Guarantees家庭住房保障计划的住宅适用范围既包括新房及二手房，且申请人并不限于首次购房者。
这是一个具让有抚养子女的单亲父母只需要2%的首付就可以拥有一处房产的特殊计划。
这是预算案支持女性的一个重要体现，在125,000个单亲家庭中，估计有105, 000个是由单亲妈妈照顾的。
?首次置业养老金储蓄计划The First Home Super Scheme可发放的金额从3万澳元增加到5万澳元
首次置业养老金储蓄体系允许符合资格的首次置业人士自愿缴付超额供款，以作购房首付所用。
最新的变化意味着，从7月1日起，那些满怀希望的买家选择将能够比以前更多。
在现有条件下，雇主缴纳的养老金，及配偶交付的超额养老金不能在该计划下发放。
房价上涨，购房者每周要为首付至多存1586澳元

根据最新的数据显示，从去年开始寻找房产的潜在购房者需要每周至多为首付额外存1586澳元，才能跟上房价上涨的步伐。今年以来，低利率和市场的供应不足加剧了购房者之间的激烈竞争，导致房价飙升，同时也使得20%的房产首付所需预算大幅攀升。
最新的Domain房价报告显示，悉尼的独立屋中位价在第一季度上涨逾10万澳元，达$1,309,195。
任何在悉尼按去年12月房产中位价准备好20%的首付，却未能买成房子的人，现在额外需要$20,614，以使他们的首付能够达到当前独立屋中位价的20%。
这意味着他们每周需要为首付再存下1586澳元。
在墨尔本，房屋中位价上涨4.8%，至974,397澳元。
这意味着买家需要在三个月里再存下8989澳元，才能满足当前房价20%的首付要求。
六个首府城市的房价已经创下历史新高，使得房主们满怀希望，但也让许多曾经准备好首付的房产升级者只能孤注一掷，以期跟得上市场的发展。
常见的选择包括向父母银行请求帮助、降低对目标房产的期待，以及承担贷款机构要求的保险。还有部分人已经完全放弃了买房的想法。
越来越多买家转向公寓，因为公寓独立屋价格差距创新高

悉尼的买家越来越多地将目光转向公寓，因为飙升的房价使他们拥有独立屋的梦想变得遥不可及。
悉尼公寓和住宅之间的价格差距达到了历史新高，一些区的独立住宅价格是公寓价格中位数的四倍。
在过去的一个季度里，大悉尼地区的独立屋价格跃升了10多万澳元，中位数创下了新的纪录，达到131万澳元，而公寓的价格中位数只攀升了1.63万澳元，到75.1万澳元。
现在独立屋的平均价格比公寓高74%，高于去年的55%。
"两者之间的差距是我们的价格历史上最大的一次，这使得换房的难度大大增加，"Domain的高级研究分析员Nicola Powell说。
在整个城市的北岸、东郊、内西区、北部海滩和Ryde地区，独立屋的价格是公寓的两倍。
它们之间最大的价格差距是在富裕区，如Vaucluse和Bellevue Hill，那里的公寓买家需要将他们的预算乘4才能购入独立屋，房子和公寓的价格中位数相差超过400万澳元。
即使在Eastwood、Dulwich Hill和Dee Why这些区，公寓买家也需要额外的100万澳元才能买到中位价的独立屋。

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