悉尼内西一“老破小”房比海景房还贵，超底价52万澳元售出

澳洲地产

天花板上有个洞、浴室堆满了瓦砾、外表残破不堪……就这样一套一居室的“老破小”房，在上周六以162万澳元的天价售出。
这处房产位于Camperdown，地块面积127平米。其每平米价格换算下来，甚至要高于大多数水景豪宅。
它的售出价格也比保留价高出52万澳元，是今年一居室住宅市场中的最高成交价之一。

拍卖师Ben Mitchell表示：“这是当下市场形势的标志。”他还表示，原本预计这套位于Eton St的房屋的最高售价将为130万澳元。
他说：“对于这套房产而言，这是一个令人咂舌的价格。”
“简直难以置信。”

该套房产吸引了32组注册购房者，大部分感兴趣的买家打算将原有的房产推倒，然后在上面建更大的房子。
它所处的街道是该地区为数不多的没有遗产保护的街道之一，但尚不清楚当地议会会对该地点做出什么样的改造批准。
这对买家夫妇在接受采访时表示，他们将咨询建筑师，“了解各种选择”。

这套房产每平方米的价格超过了澳大利亚最昂贵的房子，亿万富翁Mike Cannon Brookes在2018年以大约1亿澳元购买的位于Double Bay的豪宅。
Cannon Brookes占地11210平方米滨水豪宅的每平米价格为8920澳元，而Camperdown这套房产的买家则为其支付了每平方米12755澳元的价格。
经纪人对这套房产吸引了32组注册买家的现实感到惊讶。

LJ Hooker-Newtown的主管Nick Moraitis透露，他曾预计仅会有10组注册购房者参与拍卖。
Moraitis还表示，考虑到近几个月来该地区成交的一居室住宅如此之少，他之前也不确定这所房子的拍卖价格会是多少。

据了解，因为房主去世后，对谁将继承这处房产没有明确的计划，所以在过去12年的大部分时间里，这栋房子一直空置着。
这引发了长达一年的寻找其近亲的调查，在此期间，据称该房产还吸引了一些打算逆权侵占的居住者。
这套遗产房的受益人后来被确定为原屋主住在其他州的亲属，而后该套住房被拍卖。

起拍价为100万澳元，出价最初以5万澳元的竞价幅度上涨。七组注册买家进行了激烈竞争，偶尔还会异口同声的给出报价。
在最后进行了几轮出价后，落拍的卖家以161万澳元的价格退出了拍卖，并将他的出价卡交还给了中介。


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