澳洲房价催生众多“啃老族”，墨尔本2名独立少年欲“零成本”建房（组图）

地产经理

澳洲的房价不断上升，在3月份创下32年来最大涨幅之后，4月份房价依然呈上升趋势，达到了1.8%。

悉尼：上涨2.4%；

墨尔本：上涨1.3%

达尔文：上涨2.7%；

阿德莱德：上涨2%；

堪培拉：上涨1.9%；

布里斯班：上涨1.7%；

霍巴特：上涨1%；

珀斯：上涨0.8%。
虽然市场有所降温，但专家表示，短期内澳洲房价下跌的可能性不大。高居不下的房价导致潜在买家更难买房。

01、澳洲民众遭遇买房难
以悉尼为例，自今年年初以来，悉尼的151个区创下了新的房价记录，并且有些地区的记录不断被打破。


房屋中位数飙升至114.7万澳元的历史新高。
许多年收入14.35万澳元的家庭都无力偿还该地一套普通房产的抵押贷款。

据CoreLogic数据显示，即使在年收入最高的25%的家庭中，也只有其中60.9%的人能够在悉尼买房，另有39.1%的人买不起。而年收入达到8.6万澳元的中等收入家庭中，仅有24.5%的人可以在悉尼买房，高达四分三的人买不起带后院的房产。

在房屋中位数达到86.9676万澳元的墨尔本，71.3%的高收入者可买得起房，28.7%的则买不起；对于中等收入的家庭来说，只有29.2%的人买得起房。专家指出，这一数据集中反映了澳洲可负担性较差的问题，尤其是在收入水平较低的地区以及墨尔本和悉尼等大城市，单纯依靠收入和储蓄越来越难买房。

02、惊现大批“啃老族”
面对买房难问题，澳洲年迈的父母和祖父母在买房这个事情上给儿女当“幕后英雄”。

根据比较网站Finder的数据显示，澳洲“父母银行”每年向子女借款290亿澳元，成为全澳的第9大抵押贷款机构。每月有近4000名“老小孩”求助“父母银行”！


而在首次购房者中，大约60%的人都是从父母那里拿钱买；而在十年前，这一比例不足5%。
越来越多的年迈父母开始动用养老的钱，帮助中年子女购买更好的房子，如果时间允许，还帮助他们的孙辈在房产阶梯上站稳脚跟。
03、2名年轻人自力更生自建房
和其他啃老族不一样的是，来自墨尔本的2名青少年Rachel Ware和Jarryd Sime正尝试用“0澳元”的成本来建造一所房子。
他们于4月份启动了这个项目，在抖音上分享了他们的雄心勃勃的计划后，被疯狂转发。

Jarryd是一名木工学徒，他在接受采访时说：“随着房价持续大幅上涨，我们知道将来可能买不起房子，但拥有这处房产，我们就永远拥有了后备和属于我们的东西。”
Rachel靠做保姆和攒钱在维州的Gippsland买了一块604平方米的土地。

虽然两人给自己设定了一个巨大的挑战，但他们相信，通过Gumtree、Facebook市场和本地垃圾场，可以实现“0澳元”建房。
Jarryd表示：“有了所有帮助、支持和迄今为止我们能够得到的建筑材料，我们相信我们可以花0澳元建成这栋房子。”
“一直以来我都注意到路边或垃圾场有大量遗弃的建筑材料和房屋材料，所以我们的想法是回收这些东西，看看能否用它们造一所房子。”

Rachel通过YouTube视频自学了如何使用木工工具。Jarryd也已经从他的老板那里得到了使用最佳材料的指导。
他们计划建造一个12米乘8米的房子，有两间卧室，一间浴室和一个开放式厨房，起居和用餐区。
Jarryd说：“我们想让计划变得简单的同时又充满挑战。”

该住宅将是一栋“离网房产”（off the grid），不连接到常规的电力和自来水系统，以减少其对环境的影响。
两人希望在12个月内能完成这个项目。
4月中旬，Jarryd和Rachel在墨尔本拆除了一个4米× 3米的平房框架，保留了硬木面板，用于他们自己的房子。
他们还设法从收集来的免费平房框架中获得了一扇窗户、一扇门和一个天窗。接下来的一周，两人还捡到了一扇免费的木质前门和22袋绝缘材料。
除了在网上收集免费材料外，他们还收到了一些慷慨的商家提供的一些原本要丢弃的材料。

自项目启动以来，这对年轻的DIY爱好者在TikTok上分享了他们的故事，他们的第一个视频就迅速走红并获得了150万的点击量以及超过5.7万名粉丝。
Jarryd说：“我们的项目得到了很多人的支持，很多人都想帮助我们，很多企业都想参与进来。”
“我们感觉把社区凝聚在了一起，在头三天我们就收获了5万名粉丝。”
不少网友纷纷为他们的独立自主以及持之以恒的精神点赞。

关键词：
啃老族房价房产
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