SQM: 市中心租金寒冬即将过去

地产经理

多数城市的住宅空置率降低，而珀斯、阿德莱德和布里斯班的租金飙升也许意味着CBD房东最糟糕的时期已经过去。

SQM Research的数据显示，墨尔本3月份的空置率从2月份的4.5%降至4.4%。
在其他地方，珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的空置率低于1%，而布里斯班的空置率在3月份保持在1.5%。
SQM Research总经理Louis Christopher表示，除了墨尔本和悉尼，澳洲各城市的空置率依然较低，致使珀斯、阿德莱德和布里斯班的租金飙升。
他说：“墨尔本和悉尼的空置率仍然较高。”
“疫情导致的国际学生租户流失对这两个城市都造成了沉重打击，持续的住宅完工率使租赁市场处于过饱和状态。“尽管如此，我们看到越来越多的迹象表明CBD房东的绝对糟糕状况已经过去。”
3月份，墨尔本CBD的空置率为8.3%，悉尼为6.2%。Christopher说: “虽然数字仍在上升，但较去年的两位数有所下降，3月份再次下降。”
同时，Blue Mountains、新州北部海岸和Mornington Peninsula的空置率上升。
Christopher表示，这可能是人们开始返回市中心的迹象。
在截至4月12日的一个月里，首府城市独立屋租金上涨1.3%，至每周557澳元，但公寓租金下跌0.2%，至411澳元。
今年，较小城市的租金表现出强劲增长，达尔文的独立屋租金上涨25.5%，公寓租金上涨11.1%，珀斯的独立屋租金上涨13.2%，公寓租金上涨10.9%。

SQM数据显示，3月份全国住宅租赁空置率从2月份的2%升至2.1%。
该研究机构表示，空置率上升的原因是悉尼空置率上升以及澳洲地方一些紧张的租赁市场出现逆转。
整个澳洲的空置物业总数为72436套。


关键词：
房产房价房市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
房价涨幅破季度增长纪录 CBA称房市热潮将延续到2022年
房产需求大，房源少，墨尔本秋季房市繁荣（图）
首次购房者情绪走低 房产投资者对房市更乐观
瑞银预测今年房价涨幅超15% ，2022年房市将逐渐降温
一边空置率高企，一边房价飙升，墨尔本房市何以“扭曲”
干货|房市疯狂只涨不跌? 到底什么才会阻挡房价上升?
8分钟买房！复活节墨尔本房市再掀热潮，30年看墨尔本房价如何变革（组图）
悉尼房价每天上涨$1666！澳媒：政府若不尽快介入，房市狂欢趴将以悲剧收场（图）
维州房市强势反弹，这些区房价看涨！快看看有没有你家（组图）
澳洲2021年房市展望！购房需求强劲，房价继续上涨，小城市表现更好（组图）
房市火热！珀斯公寓价格半年上涨＄10万，东部买家推高珀斯房价，“任何时间都在交易”
墨尔本房市出现缓解迹象，专家：但房价下跌还要等较长的一段时间（图）