新研究：10年内墨尔本将有120个区房价突破$200万，近半数业主要交更多钱（组图）

地产经理

如果当前房地产市场的情况持续下去，10年之内，墨尔本120个中环区域的一半房屋买家将要支付维州政府的新的印花税。
印花税的增加将与投资和商业地产的土地税的增加一起被纳入周四的州预算之中，政府将其作为针对价值超过$200万的高端房地产的富裕买家。


（图片来源：《时代报》）
数据显示，2020年，墨尔本有15个区，包括Brighton、Middle Park、Hawthorn和Toorak的房屋中位价在$200万以上。
《时代报》对维州总估价师办公室10年销售数据的分析显示，如果房价保持现有的增长趋势，到2030年，Essendon North、Patterson Lakes和Lower Plenty等不知名的郊区，房屋中位价也会飙涨到$200万以上。
2030年，该市将有120个房屋中位价为$200万的区。而这些区的半数房屋价值在$200万以上的业主将要支付6.5%的印花税。
财长Tim Pallas的办公室周三证实，这一比例将固定，不会每年根据通货膨胀进行调整。
目前，维州最高土地转让税率为5.5%，适用于售价超过$96万的房产。6月30日之后，购买$220万房产的人将支付约$12.3万，比目前的增加了$2000。

示意图（图片来源：网络）
周四，这些措施引起了商业地产部门的批评，预计商业地产部门将支付大部分的增税。
但墨尔本非盈利研究机构Prosper Australia维护了Pallas的决定，称州政府有理由在2019-2020财年出现的$1360亿的房产价值增长中获取部分价值。
该机构权益倡导主管Karl Fitzgerald表示，Prosper Australia支持这一决定。
房地产网站Domain 的数据显示，2020年10月到2021年4月，墨尔本6.7%的房产的转手价超过了$200万。

示意图（图片来源：网络）
但高级研究分析师Nicola Powell表示，近几十年来墨尔本房价的超常增长意味着州政府应该有一个想法，即溢价印花税的收入基础将大大扩展。
Pallas周三告诉《时代报》，增税将由那些“有能力做出贡献”的人支付。
（Ruby）

关键词：
房地产房价印花税
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
澳洲预算措施将加剧房地产市场竞争 房价或继续走高
澳央行称不会干预房价走势 政府有其他工具调控房地产市场
新州房产印花税刷新纪录 政府评估土地税改革
税务专家呼吁联邦政府支持新州印花税改革
印花税减免傻傻分不清楚？买土地再建房到底能获得多少印花税优惠？| 澳法评
8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录
8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录
维州工商协会呼吁取消印花税，改成土地税（图）
股票印花税：港股不能承受之轻（图）
房地产科技行业方兴未艾 机构投资者陆续入场
干货|2021新州印花税将迎来重大改革，现在是买卖房子的好时机吗？
维州上调印花税遭专家抨击，警告称此举将阻碍经济复苏（组图）