人口普查结果出炉，有哪些影响？别急，让子弹飞一会丨民宿

地产经理

国内第七次全国人口普查数据在一个月后终于姗姗来迟。不出意外，开放二胎后，即使基数如此大的人口依然保持着缓慢的增长。
而整体的人口趋势也跟世界发达国家逐渐趋同。
在生育率上面，中国每年新生儿数量从2016年的1800万下跌到2020年（2021新生儿数量尚未发布）的1200万，并且其中包含了大量二胎占比。育龄妇女总和生育率仅为1.3。
而澳洲，生育率从2008年的1.952持续直线下降至2021年的1.803。
在结婚人口方面，2013-2020年，我国结婚登记对数从1347万对的历史高点持续下滑至813万对。
基本上呈现断崖式下跌。澳洲结婚率则呈波动式下降，从2009年5.5‰下降到2020年的4.5‰。
可以看到，中澳主要经济体的人口数据特点主要体现为：低生育率，低结婚率，家庭成员人数下降。
而加之疫情的冲击，虽然现在还未明显的显现，但以此看未来5-10年，在世界范围内单身经济将会越来越成为主流，重新以新的方式来拉动社会经济的发展，各种产业也会重新调整洗牌。
而租房，民宿产业也会因此迎来利好。
「 单身经济：经济靠消费拉动 」

单身经济的一个重要特征，就是靠消费拉动经济。以往，传统的对经济增长的认知往往以新古典经济理论为基础，在索洛模型中，储蓄和投资往往是决定短期经济增长的重要动力。
而单身经济则强调的是通过大量的消费来促进经济内循环，一段节假日，一次天猫双十二，往往能取得相当不错的成绩。
因此产业转型也会逐渐通过传统制造业转型到服务业。
以中国为例，2020年在中美贸易战中，不少制造业受到了巨大打击，加之疫情的影响，国际形势的严峻，整体经济受到了重大打击。
但贝恩公司发布的报告中显示，全球奢侈品市场销售额2020年预计下跌23%。
而中国内地在全球的市场份额从去年的11%攀升到今年的20%，所占比翻了一倍，成为奢侈品市场全球唯一的强劲增长动力！
传统制造业越来越严峻，而消费却越来越旺盛，服务行业造就了一个又一个商机。
虽然是不可持续的，但是在后疫情时代出现的短暂的逆全球化阶段中，刺激单身经济，能让整体国家和社会在全球经济流通受阻，国境封锁的大背景下进行经济软着陆。
而澳洲，同样，各行各业在封国后受到严重打击，但是却有一部分有眼光的人，通过做短租民宿，抓住了境内旅游的商机，挣得盆满钵满。
而意识到这一点之后，澳洲政府也是通过出台各种政策，各种消费旅游券，刺激促进境内的旅游消费，因为在这种时候，拉动内需，促进经济流动时最好的办法。
「 单身经济：个体高品质高消费 」

单身经济的第二个特点，就是高品质消费。越来越多的年轻人，千禧一代，不再把成家立业生儿育女看的重要。
他们选择将省下来的大量空闲时间和资金用来享受生活，追求提升生活品质。
往往很贵的消费品在他们眼中都是愿意去购买消费的。个人生活的体验感往往是最重要的。
他们更愿意追求自由个性的旅行，传统的经济型旅游生活不再是他们的首选，通过工作攒下一小笔资金，然后在一次旅行中奢侈的挥霍一空往往是他们的消费行为模式。
对于民宿产业来说，一个精致，个性的民宿，对这些年轻的旅游者来说，不再是什么触不可及的事物，反而是他们迫不及待的去尝试的产品。而传统的呆板无趣的酒店则渐渐被抛弃掉。
对上一辈人来说，工作为了攒钱。对现在年轻人来说，工作为了花钱。
「 单身经济：出租市场利好 」

根据数据显示，中国平均每户家庭人口为2.62人，比2010年的3.10人减少0.48人，家庭规模继续缩小。
澳洲最新数据显示2016年平均每户家庭人口为2.6人。
越来越多的年轻人，在没有结婚，生育的压力下，都不愿意或者不着急去购房。
相反，选择一个体面的可以负担的起的房子去租住，往往是刚进入社会后大多数年轻人的选择。
随着生育率的下降，单身人士的增加，越来越多的人习惯去过1-2个人的生活。
而买一套房子，去为自己的伴侣和孩子打造一个家庭这种想法逐渐被越来越多的人放弃。
选择租房，当下就享受住在优质房子里的惬意，将本为买房准备的资金用来消费取悦自己，提升自己日常的生活品质，是更多年轻人的选择。
「 让子弹飞一会 」

亚马逊创始人曾经问巴菲特：“你的投资方法那么简单，而且又那么赚钱，为什么大家都不愿意直接复制你的交易呢？”
巴菲特回答：“因为这个世界上，没有人愿意慢慢变富。”
单身经济这个概念，最早于2001年提出，而在中国，单身群体真正成长为一个不可忽视的群体，也就是近几年的事情。
由于信息固有的滞后性，现在嗷嗷待哺单身群体已经成熟，而单身经济却还仅仅是初露峥嵘。
事实上，整体配套的满足单身群体衣食住行的市场，远还没有成型，想让单身经济真正的展现出它的威力，还需要5到10年的时间，但是对于有眼光的投资者来说，这并不久。
那么就民宿行业来讲，在未来，当真正的单身经济成型，这样庞大的一群喜欢消费，旅游，崇尚个性，不喜拘束，享受生活的群体，会给民宿带来怎样的机会和财富呢？
别急，让子弹再飞一会。


关键词：
民宿房产房市
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