维州规划法更改，私校现在能这么做！惹怒当地人，上诉至法庭，结果没想到...（组图）

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一位专家警告说，由于维州规划法的改变，资金充足的私立学校的邻居将无力反对学校的扩张。

据《先驱太阳报》报道，皇家墨尔本理工大学（RMIT）环境与规划荣誉教授Michael Buxton表示，州政府对规划法的修订将加快非政府学校建设项目的进度，并让地方议会和居民保持沉默。
根据学校的大小、规模和位置，这一法规变化将使规划厅长对超过$300万的开发项目拥有最终决定权。这些规定于去年年底生效，但在规划圈外并不广为人知。

（图片来源：《先驱太阳报》）
在Buxton发出这一警告之前，Glen Iris的居民指责私立学校Caulfield Grammar偷偷地扩张到当地枝繁叶密的传统街道，但居民在维州民事与行政仲裁庭（VCAT）上败诉。
尽管Stonnington市议员和居民提出抗议，认为该校违反了规划法，使用Harold Avenue 20号的一处房屋达10年之久，不应获得许可，但法庭还是站在了该校的Malvern校区这边。
报道称，Caulfield Grammar的初中校区在Willoby Avenue大道上数营了几十年，但一直在这个被严格控制的地区购买房产。
当学校试图使行政和IT人员使用的房屋合法化时，不断发酵的紧张关系达到了顶点。

Caulfield Grammar学校的Malvern校区（图片来源：网络）
近20名当地人表示反对，他们认为，办公室违反了一般的住宅区划分，影响了舒适性，是在居民区里进行商业使用，造成了交通堵塞，破了先例，而且考虑到目前的使用情况，并不合适。
地方议会也表示，在没有学校总体规划的情况下，发放许可证还为时过早。
Buxton教授表示，他不同意VCAT的决定，但理解法庭是如何得出这个结论的。
他说：“无论如何，计划厅长最近提出了另一项修正案。该条例容许私立学校在取得许可证的情况下，在与现有校舍毗连的土地上，结合其他活动进行任何使用，厅长做出了这一决定。”
Buxton教授说，包括地方议会在内的第三方将减少投入。
“这一案件提出了一个更广泛的问题，政府果断地采取行动，通过取消地方政府控制私立学校扩张的权力和居民的反对权利，对私立学校有利。”“当然，更广泛的问题仍然存在，比如为什么政府更倾向于学校而非当地社区，以及政府对社区和市政费基数的影响，等等。”

（图片来源：《先驱太阳报》）
许多学校，如Hawthorn的Scotch College，在他们的校园周围都有扩张资产。
《Amendment VC180》修正案适用于所有非政府学校，将非政府学校的发展评估引入了快车道。
Buxton教授表示：“维州的规划体系很复杂，而且常常含糊不清，允许人们对条款的含义做出不同的解释。”
“这让它成为律师和顾问的金矿，但对其他人来说却是个头痛的问题。”
（Alan）

关键词：
私校规划法规城市建设纠纷
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