悉尼地产周报 |5月22日房产拍卖结果出炉，清盘率维持低位，中位数继续下降

地产经理

悉尼版
2021年
澳洲地产周报
5月23日星期日
周末拍卖实录
Sydeny Australia

本周六，悉尼共有949套房源参加拍卖，其中524套在拍卖现场售出，84套撤销拍卖，74套流拍，清盘率为71%。共计成交金额$549,849,200澳元，中位数为$1,400,000澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比 统计截止至 2021-05-22 18:00 数据截选自Domain
_	本周	上周
清盘率	77%	77%
拍卖总数	949 _	991
售出	534 _	711
撤销拍卖	84 _	80
流拍	74 _	130
总成交金额	$549,849,200	$808,123,545
中位数	$1,400,000	$1,447,500

与前一周相比，房源数量略有减少，成交量也在降低，清盘率维持低位。
一周要闻回顾
财经 · 地产
1、涨幅最高77%，全澳176地跻身“房价百万俱乐部”，偏远地区成“香饽饽”

RealEstate网站报道，在过去的12个月内，全澳176地的房屋中位价破百万，部分地区在今年4月的房价比12个月前翻了一番。据称，许多房价突破百万澳元、涨幅最大的地区都位于大城市外缘地区及偏远地区。在排名前十的地区中，有8个是海滨地区，其中新州中央海岸的Copacabana，以77%的同比涨幅位居榜首，房屋中位价达150万澳元。
2、悉尼内西区一居室小破屋比海景房还贵，超底价52万澳元售出

天花板上有个洞、浴室堆满了瓦砾、外表残破不堪，就这样一套一居室的“老破小”房，以162万澳元的天价售出。
这处房产位于Camperdown，地块面积127平米。其每平米价格换算下来，甚至要高于大多数水景豪宅。它的售出价格也比保留价高出52万澳元，是今年一居室住宅市场中的最高成交价之一。
3、悉尼10大还贷高危区公布，涉及6万多人，饭都要吃不上了


澳洲消费者组织CHOICE日前公布4月全澳还贷压力最大的10个区的邮编。
新州的2560排在首位，其次是新州2170，西澳6065。
数据显示，维州业主的还贷压力最大，共有5个邮编区上榜。
4、多数地产估价师预测澳洲房价继续飙升，年轻人直接“躺平”放弃置业梦

澳洲房地产协会和The Search People的新研究发现：专业房地产估价师认为，尽管民众对房屋可负担性的担忧已经很深了，但澳洲的房价将继续飙升。澳洲九号台新闻报道，随着澳洲房价持续飙升，再加上工资增长停滞不前，越来越多的年轻人开始放弃置业梦，曾经保守的“四分之一英亩街区”的梦想也随之破灭。
5、ANZ预测今年房价将上涨19%，工资需要涨多少？

最新分析显示，如果想在没有贷款压力的情况下进入房地产市场，今年每个首府城市的家庭都需要大幅提高工资水平。
金融比较网站RateCity根据当前房价中值和缴纳20%首付后的贷款还款，计算出了目前购房所需的家庭年收入，并将其与2021年底时购房所需的家庭年收入进行了比较。
Rate City发现，如果今年房价达到澳新银行预测的令人咂舌的高点(上涨19%)，那么希望购房的家庭的工资水平将需要至多提高18881澳元。


关键词：
清盘率房产房价房市
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