墨尔本近60年“砖屋”超底价$25万成交！CBD“古董”公寓也卖出高价（组图）

地产经理

今天（5月22日），墨尔本内西区Spotswood一栋上世纪60年代的砖砌住宅以$120万的价格拍出，比$95万的底价高出了$25万。

据Domain网站报道，这套位于Robert St路18号的三居室住宅起价为$90万，但两次竞价就超过了$95万的底价。

位于Robert St路18号的三居室住宅（图片来源：Domain）
本周六，墨尔本进行了1097场拍卖会。
来自Ray White Spotswood的房产中介Peter Gindy表示，虽然共有10组竞拍方参加竞拍，但由于价格很快就超过了底价，只有5组竞拍方有机会举手。
据悉，这是该砖屋自1967年建造以来的第二次出售。购房者中，想缩小住房规模的买家、年轻家庭和投资者都想赢得这栋宽敞住宅的钥匙。

（图片来源：Domain）
中标者是来自Fitzroy的一位投资者，他看到了这所住宅进一步增值的潜力。这栋住宅就在Spotswood Village深受喜爱的咖啡街的拐角处，沿着Hudsons Rd。
这位投资者打算把房子租出去。
Gindy表示：“买家对这处房产有极大的兴趣，有150个团体看过房子，虽然今天有两家当地人投标，但绝大多数都来自桥的那一边。”“他们终于发现Spotswood有多好了。”
卖家Bruce Sinclair和Sascha Sinclair夫妇在10年前买下了这栋房子，对这处大型房产进行了细分，并刚刚在后面建造了第二所房子。二人表示，虽然他们在十年前就看到了Spotswood的潜力，但它仍然是一块“隐藏的宝石”。

位于Robert St路18号的三居室住宅（图片来源：Domain）
Sinclair说，当他们刚从Port Melbourne搬到这个地区时，这里没有高档的酒肆、酒吧或咖啡馆，但尽管最近出现了士绅化，“这里仍有很大的潜力可以实现。”
这对夫妇计划搬到阳光海岸，将保留他们最近完工的第二套位于Spotswood的住宅，作为一处投资房产。
此外，在墨尔本CBD，Flinders Lane标志性的Majorca Building大厦里，一套两居室公寓以高于低价$11万的价格售出。
报道称，这套独一无二的城市公寓位于Flinders Lane 303/258号，挂牌价格为$79万-82万，但经过两家感兴趣的团体的竞价，最终以$96万成交。

位于Flinders Lane 303/258号的公寓（图片来源：Domain）
Majorca大厦建于20世纪20年代末，在20世纪90年代初被改造成公寓，作为墨尔本“邮编3000计划”（Postcode 3000 initiative）的一部分，该计划将以前的办公大楼和贸易大楼改造成公寓，显著增加了城市居民的数量。
作为改造的一部分，建筑师努力保持这座标志性建筑的历史和独特性，包括高高的天花板、红柳桉树地板和两个私人阳台。

位于Flinders Lane 303/258号的公寓（图片来源：Domain）
在销售活动期间，Belle Property Carlton的中介Scott McElroy带着80多个团队参观了这套公寓。他说，这一强劲的结果表明，对于空置率飙升，中位价暴跌的墨尔本CBD公寓市场来说，并不全是坏消息。
他说：““市中心受到了一些冲击，但这是一个好消息。”“而且我认为，这支持了这样一个事实，即传统建筑中适合业主居住的精品公寓，在市中心仍然卖得很好。”
（Alan）

关键词：
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