超$400万！墨市Box Hill房产高价成交，拿下上周房拍“头号椅”（组图）

地产经理

在上周末的房拍中，墨尔本Box Hill一处房产以超$400万的高价成交。

据Domain网站5月24日报道，俗话说，好的房产在任何市场都能卖得出去。位于Box Hill区Whitehorse Rd路1131-1133号便是如此，该房产在上周末的拍卖会上让卖家获得了最丰厚的回报。

Box Hill区Whitehorse Rd路1131-1133号（图片来源：Domain）
房地产中介中流传的说法是，部分市场正在慢慢发酵，而不是像之前那样“沸腾”。但在那些可选不多、机会稀少的地区，继续吸引着买家激烈竞价。
位于Whitehorse Rd这一占地1632平的地块，指导价在$300万-330万之间，在4位竞拍者的推动下，以高出指导价100万澳元的价格成交，成为了上周六墨尔本成交价最高的房产。

这个双块地作为一个地段出售，建有两座砖房，但因其土地价值备受关注。

Box Hill区Whitehorse Rd路1131-1133号（图片来源：Domain）
Ray White Blackburn拍卖师Mark Edwards主持了这场拍卖，该房产的市场价位为$372.5万，最终以$406.2万成交。
他说：“我把它作为最后一块可供未来开发的大型地块来宣传。”
报道称，上周末，墨尔本有1117场预定房拍，清盘率为74%，有443场完成成交，223处房产在拍卖前售出，156场流拍，75场被推迟。而这处房产的成交价最高。

Box Hill区Whitehorse Rd路1131-1133号（图片来源：Domain）
过去一个月，墨尔本的清盘率一直保持稳定，在75%至78%之间。
Edwards表示，Box Hill的房市一直在趋缓，但Whitehorse Rd的房源非常罕见，无论市场行情如何，都会有很好的表现。
报道称，在推广期间，该地块上的两栋房产只有一栋开放看房，潜在的买家对周围的土地进行了考察。该地块临街，面积为35.5米*47.5米，并且位于Box Hill High School高中学区，这些因素引发了激烈的竞价。
据悉，四组竞标者中有三组一直坚持到最后，从最开始5万刀的加价，到后来竞争进入白热化，1000刀1000刀往上加。
（Alan）
*据2016年澳洲人口普查数据显示，Doncaster华人居民占当地人口总数的35.4%，华人数量在当地排第一。

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