搜索量激增数倍，买家对非CBD的期房项目兴趣提高

澳洲地产

由于政府慷慨的激励措施吸引了首次置业者重新进入市场，一些地区的搜索数量在过去三个月里飙升了四倍多，人们对期房的情绪正在转好。

不过由于CBD公寓市场的租赁前景疲软，人们对CBD的公寓项目依然兴趣有限。Domain最新的数据显示，布里斯班北部的Moreton Bay和悉尼西北部的Riverstone最受欢迎，搜索期房的买家数量分别猛增346%和340%。
悉尼North Ryde、Macquarie Park和Schofield的期房也很抢手，同期的搜索数量增加了三倍。
Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，政府针对新房的各种优惠政策以及人们认为的现在还有低价购买的机会，有助于改善人们对该行业的看法。
在新南威尔士州和维多利亚州，符合条件的首次购房者可获得1万澳元的新房补贴，还可享受高额的印花税折扣，而昆士兰州在购买或建造新房时为符合条件的首次购房者提供1.5万澳元的补贴。
"对于首次购房者来说，这是一笔很大的资金，"Powell博士说。"我认为，非CBD区域可负担性也是吸引买家搬到这些新发展地区的一个原因，特别是在家里工作的能力，这改变了人们考虑居住的地方。"

激增的需求促使悉尼的一些开发商将其开发项目的发布时间加快了几个月。
"自2019年10月第一阶段推出以来，我们已经售出了646个公寓，随着买家利用低利率环境和繁荣的房地产市场，我们的公寓正经历着超乎寻常的需求。"ALAND的销售总监说。
Capio集团的首席执行官Mark Bainey说，对中央商务区以外的中等密度期房项目的需求也急剧上升，买家为联排别墅和大型公寓支付了创纪录的价格。
他说："我们在四周前推出了Lane Cove North项目，预计一个月能卖出一套房，但我们在短短一个多月内就以创纪录的价格卖出了所有联排别墅。
"这真是不可思议。我从未见过如此高价位的需求水平，起价195万至275万澳元的房子也是如此。通常情况下，在这些价位上，买家会花很长时间来做决定，所以在4个半星期内全部卖完，收入2000万澳元，这是我职业生涯中从未见过的事情。"
The Agency的销售中介Steven Chen说，买家们大多对有信誉的开发商和建筑商经营的项目感兴趣。

他说："我们所看到的对期房的焦虑程度肯定已经减少了。"他说，"12个月前消失的信心开始回来了，特别是对优质项目。"
然而，大多数买家似乎仍然对CBD的项目保持警惕，悉尼CBD期房搜索只上升了0.7%，布里斯班上升了29%，不过墨尔本的搜索量上升了90%。
Powell博士说："对于墨尔本来说，这可能是由投资者开始在CBD地区寻找是否有性价比好的物业，特别是在那些开发商正试图清空其最后库存的地方。


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CBD房产房价房市
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