澳房市持续火爆，更多地区房价突破百万！专家：房价增长或已触顶（组图）

地产经理

RealEstate5月26日报道，最新数据显示，2021年3月，许多CBD外围地区及偏远地区的房价都出现了大幅上涨，全澳多地的百万房产占比大幅增加。

realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty表示，疫情改变了人们的工作方式，越来越多人离开首府城市，此举推高了偏远地区的房价。
Flaherty表示：“疫情期间，我们看到买家意向发生了巨大改变，看到人们的办公方式发生了巨大改变，看到人们对偏远地区的需求大幅增加。”
在百万独立屋占比增幅排名中，前十个有7个位于新州，Mount Kuring-Gai、Stanwell Tops、Revesby Heights及Gerringong排名前五。目前在这些地区，百万独立屋占比超90%，而去年同期只有20%至30%。

McGrath – Hornsby的Nick Berman表示，居家办公是推动房价上涨的主要因素，在这些地区，购房者可以花更少的钱，买到比悉尼更大的独立屋。
而墨尔本Strathmore Heights，该地距离CBD西北处约12公里，的百万独立屋占比从2020年的2.7%增至2021年85.9%，增幅排名为全澳第一。
Flaherty表示：“Strathmore Heights靠近机场，交通便利，基础设施完善，还有许多风景优美的国家公园。”

Flaherty还表示，由于基础设施建设规模较大，Strathmore Heights及周边地区的房价可能还会继续上涨。
在百万公寓占比增幅排名中，前十个有8个位于新州，新州的North Narrabeen、Banksmeadow、Gymea Bay及维州的Sorrento排名前五，这些地区2021年的百万公寓占比均超50%。
Newcastle的Maryville2021年的百万公寓占比为68.2%，而去年同期只有19.6%，增幅排名第一。

（图片来源：RealEstate）
房价增长可能已触顶
Flaherty表示，疫情引发的改变导致许多CBD外围地区和偏远地区房价上涨，虽然价格可能会持续上涨，但增长速度将放缓。
“疫情加速了这一趋势，但我怀疑这种趋势或在未来数周及数月内开始逐渐消失，因为可能会有越来越多人返回办公室。”
（Joy）
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