93%清盘率，墨尔本房拍霸气回应封城4.0！墨尔本富人区八位数豪宅惊艳上市，25年难得一见（组图）

澳洲地产 · 发表于 2021-5-31 16:02:25

墨尔本一周房产资讯速递
? 93%清盘率！墨尔本拍卖霸气回应封城！
? 维州有结果的拍卖共735场，清盘率93%
? Toorak豪宅惊艳上市，25年难得一见！
今天，我们说说房产拍卖，一起鉴赏墨尔本顶级豪宅！
1、93%清盘率！墨尔本拍卖霸气回应封城4.0！
和前几次封锁不一样的是，这一次墨尔本的拍卖交出了一份非常漂亮的成绩单！
拍卖共735场，清盘率93%！
虽然拍卖数量不及前几周，清盘率还是超出了大多数人的预料，也创造了今年的新记录！
700多场的拍卖数字在封锁期间也创下新高！
要知道在墨尔本封锁最严厉的时期
拍卖数字曾经跌至2位数......

由于从5月27日11:59pm开始，禁止实地拍卖。不少拍卖再次转移线上，或者在周四晚封城前提前举办。仍有不少卖家选择推迟拍卖时间。
令人惊喜的是，即便遭遇lockdown，上周维州的最贵别墅以$6,525,000的高价诞生于Kew！能在封城期间以如此高昂的价格成交，也侧面反映了市场的信心。

大家猜猜这个家庭办公室，会不会是成交的一个巨大加分项？

2、一周拍卖总结

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止5月30日周日，整个维州共进行了735场有结果的房产拍卖，总清盘率93%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共735场拍卖中，共有685套房子成功出售！其中375套在拍卖会上售出，309套在拍卖前售出，拍卖总价值7.50亿澳元。

另外还有199套私人出售的房产，私卖总价值1.50亿澳元。

独立屋清盘率高达93%，共举行拍卖491场，中位房价$114万澳元。

单元房清盘率93%，共举行拍卖238场，中位房价$75.9万澳元。
3、Toorak 8位数豪宅，时隔25年惊艳上市！
就在墨尔本四度封城之前，顶级富人区Toorak有一处20多年难得一见的豪宅上市了！

Corelogic记录显示，1996年3月，这栋豪宅的交易记录为$575万澳元。
目前，它的挂牌指导价为$3000万-3300万澳元！
也就是说，这栋Toorak豪宅的身价在25年里至少会翻5倍！
目前，Toorak最贵的住宅销售记录保持者为9-13 Chastleton Ave，2018年以$3860万出售。
为什么它能卖这么贵？
首先，它在寸土寸金的Toorak占地高达3066平方米！绝世大地才是升值的关键！

第二，物业内外用料高端奢华，前后花园精心整理，堪称世外桃源。里里外外都透露出高贵的气质。

下面，一起来欣赏价值这栋3千多万的Toorak豪宅：
盛大的拱形楼梯，拥有华丽的金属栏杆和巨大的枝形吊灯。

豪宅共设有6间卧室7间浴室
主卧套房含有大型更衣室、C位浴缸的洗浴套间、私人健身房和阳光露台

正式的客厅通往带开放式壁炉的办公室
能容纳十几人的正式用餐室

超大屋顶露台，人生巅峰不过如此

其他配套设施包括：游泳池，网球场，酒窖，和能停下九辆车的地下停车场等等。