租房季要来了，如何在维州快速租到好房，租房前需要注意什么？（组图）

澳洲地产

如何能快速在澳洲租房高峰期租到好房？租房前都需要注意些什么？不清楚的朋友请往下看。
租赁房源
优质租赁房源，定期更新，旨在为客户提供优质的房屋租赁服务，足不出户，为您选择最合适的房源。
澳洲租房问题的人，大抵是还没涉足过澳洲的新人小可爱。对自己不熟悉的地方，人总是充满了各种好奇和疑问，澳洲也是地球，不是火星，很多出国之前不清楚的事，随着来到澳洲都会自然的了解，无须太紧张。

小编会为大家分为三大部分：“租房前”、“租房时”、“租房后” ，来为小伙伴们避坑，结合自己包括身边朋友租房被坑的经历进行分析，希望大家都能顺利租到温馨梦想小家！希望能对在澳洲的小伙伴有益。
所以今天我就根据自身经验结合身边的典型案例，给各位同学科普一下澳洲租房常见的问题，还有哪些坑是你要避开的！

1 选房不谨慎
周围环境
大多数同学选择交通方便，离学校近，周边酒吧快餐正餐基本可以满足外食党们的需求，离超市药店也不远的公寓。但是，其他因素也需要细细考量哦，邻居噪声，周围是否有施工，赌场夜店酒吧...都是需要考量的因素，千万不要已经交了房租再后悔哦。
设施
小伙伴们非常喜欢的附带设施：房间和公共空间免费提供Wi-Fi, 安静的学习区域， 健身房、游戏室、自习室、放映室等都可以说是标配，提供了充分社交的可能性，选择之前一定要慎重考量这些设施。
家具（包或不包，新旧情况）
租房看合同这个事情大家都知道的，但是除了看租金之外，还要看房间是否有家具，如果没有还要综合考量是否有购买家具的必要性
2 无良中介
公寓有问题不修，无提供condition report
隐瞒房屋隐患
乱收费
和房东确认，网费，热水费，电费等bills是否包括在租金里面，房东在家具，维修，代收水电费上整幺蛾子，高价收费...
3 黑心房东
无condition report 缺少入住房屋情况报告
在manager给我们房屋钥匙的时候同时会给我们condition report和Move in Information（热水、电、网、煤气）这两张表上面会清楚的记录本小区哪些公司提供相应的服务大家记得一定仔细阅读~如果manager没有提供Move in Information这张表，记得向他询问清楚相关事项～
延迟入住时间
二房东（没有法律的保护）private leasing
private leasing是指房东或者二房东直接把自己房源租给租客，其中是没有任何正规房屋中介参与的。这类型的房源基本上是在学校的论坛或者yeeyi上面找。
租房不签合同或者无正式合同
租房子与房东联系时务必确定这个房东是房屋产权所有者，如果是二房东需要查看他与房东的原始租房合同明确他的租期有多长是否有分租权
骗子
根据维州法律规定（1997 Tenancy ACT），租房的押金是交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间，任何一方都不可以私自动用被保管的押金。
而且押金在收录上是有严格保准的，若每周房租在$350以下，押金只能收等同于4周的房租，如果在$350以上，押金只能收取等同于6周的房租。

关键词：
租房房源方法租客避坑
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
租客拖欠租金，作为澳洲房东的我，可以将租客赶走吗？

商业地产避坑指南——失败案例分享（下）丨商业地产
西澳租赁房紧缺，租客用宠物博房东青睐！（图）
“留职补贴”和房租宽限期即将到期 澳洲租客压力陡增
租客排队看房，澳洲房子租金创下2007年以来最快增速
维州租客面临巨大压力，专家称JobSeeker补贴“远远不够”（组图）
华人房东冒用租客证件，骗取租金补贴！律师：立即报警 最高可判10年...（图）
最大规模改革！维州租房法本周已实施，这25条新规房东租客必看
维州租客被驱逐的情况愈发严重，组织及专家对此表示担忧（组图）
“坐等那一刻”维州禁止驱逐令到期没过几小时，租客就收到了搬家通知（图）
维州驱逐禁令一到期，房东们立马行动！大量租客在几个小时内收到搬家通知（组图）
维州大批租房者吃不起饭、失业、欠下租金债务！禁止驱逐令将失效，租客担惊受怕（图）