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买家斥460万买入内西房产,计划推倒重建

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发表于 2021-6-1 16:02:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
在与开发商进行激烈的竞价后,一户悉尼家庭在上周六的拍卖中以460万澳元的高价买入Concord一处房产。
他们计划将现有房屋推倒,以便在该地块上建造他们心仪的家。
根据DIB CHIDIAC的销售中介Paul Caradonna表示,这套位于12 Barton Street的四室大宅所处地块面积为860平米。
上一次易主时间要追溯到50年前。

在上周六的拍卖中,这套房屋的竞争十分激烈,土地成交价也打破了区域记录。
就在三个月前,位于32 Tripod Street的一栋四室豪华独立屋以590万澳元的价格成交,以高出100万澳元的价格打破了此前的住房区域记录。
“现在,在Concord,房价令人难以置信。我们以前从未见过这种情况,无论是公寓还是独立屋,每周都能看到成交纪录被打破。我们现在在这里得到了与东区差不多的价格,”Caradonna表示。
“12 Barton Street的地价创下了Concord的最高纪录——460万澳元通常是一个高端住宅的价格,在这个价位水平之上的住宅屈指可数。”
“所以,有人花460万澳元在一块土地上简直不可思议。”

Caradonna表示,此次拍卖吸引了14名注册买家和100余人围观,拍卖前就已发出了20多份合同。
他说,当天只有四名积极的买家进行竞价,第一个出价为350万澳元,这也是该房产的初始指导价。
“大多数注册的买家都是希望扩大住房规模的当地人,或者是希望利用人们对Duplex的需求获利的当地开发商。对于成功买下这套房产的家庭来说,这让他们松了一口气,他们的孩子非常兴奋地说出了最后的报价。”
“我认为对于这样土地面积的房产来说,你通常会看到三百万左右的成交价。事实上,去年10月附近的一套房子以340万澳元的价格售出,它的土地面积为1000平方米。”
“这是一个巨大的飞跃,通常冬天是一段平静的时期。但是,自住业主最近经常一掷千金。”

在Maroubra,48A Sackville Street一栋砖砌独立屋在拍卖中以480万澳元的高价拍出。一户当地家庭以高于建筑商和装修商的出价,买下了这座带海景的住宅。
Ray White Brighton-Le-Sands/ Ramsgate Beach的经纪人Peter Tsekenis表示,共有5组注册买家,发出了至多20份合同。最终,成交价较保留价高出60万澳元。
“这套房子最棒的是它的位置。它离水很近,你可以从不同的角度欣赏。”Tsekenis表示。
“它的质量也很好。你现在就可以住进去。如果你愿意多花点钱,还能重新装修。”
Tsekenis表示,尽管房价不断上涨、待售房产库存水平较低,且联邦选举即将到来,但这显示出市场和买家信心的强劲。
他说:“清空率真的很好,尽管总是有这样的限制,买家会觉得害怕,这的确令人担忧,但这并没有阻止购房者在周末的拍场中出手。”


关键词:
房产房价房市清空率重建
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