买家斥460万买入内西房产，计划推倒重建

地产经理

在与开发商进行激烈的竞价后，一户悉尼家庭在上周六的拍卖中以460万澳元的高价买入Concord一处房产。
他们计划将现有房屋推倒，以便在该地块上建造他们心仪的家。
根据DIB CHIDIAC的销售中介Paul Caradonna表示，这套位于12 Barton Street的四室大宅所处地块面积为860平米。
上一次易主时间要追溯到50年前。

在上周六的拍卖中，这套房屋的竞争十分激烈，土地成交价也打破了区域记录。
就在三个月前，位于32 Tripod Street的一栋四室豪华独立屋以590万澳元的价格成交，以高出100万澳元的价格打破了此前的住房区域记录。
“现在，在Concord，房价令人难以置信。我们以前从未见过这种情况，无论是公寓还是独立屋，每周都能看到成交纪录被打破。我们现在在这里得到了与东区差不多的价格，”Caradonna表示。
“12 Barton Street的地价创下了Concord的最高纪录——460万澳元通常是一个高端住宅的价格，在这个价位水平之上的住宅屈指可数。”
“所以，有人花460万澳元在一块土地上简直不可思议。”

Caradonna表示，此次拍卖吸引了14名注册买家和100余人围观，拍卖前就已发出了20多份合同。
他说，当天只有四名积极的买家进行竞价，第一个出价为350万澳元，这也是该房产的初始指导价。
“大多数注册的买家都是希望扩大住房规模的当地人，或者是希望利用人们对Duplex的需求获利的当地开发商。对于成功买下这套房产的家庭来说，这让他们松了一口气，他们的孩子非常兴奋地说出了最后的报价。”
“我认为对于这样土地面积的房产来说，你通常会看到三百万左右的成交价。事实上，去年10月附近的一套房子以340万澳元的价格售出，它的土地面积为1000平方米。”
“这是一个巨大的飞跃，通常冬天是一段平静的时期。但是，自住业主最近经常一掷千金。”

在Maroubra，48A Sackville Street一栋砖砌独立屋在拍卖中以480万澳元的高价拍出。一户当地家庭以高于建筑商和装修商的出价，买下了这座带海景的住宅。
Ray White Brighton-Le-Sands/ Ramsgate Beach的经纪人Peter Tsekenis表示，共有5组注册买家，发出了至多20份合同。最终，成交价较保留价高出60万澳元。
“这套房子最棒的是它的位置。它离水很近，你可以从不同的角度欣赏。”Tsekenis表示。
“它的质量也很好。你现在就可以住进去。如果你愿意多花点钱，还能重新装修。”
Tsekenis表示，尽管房价不断上涨、待售房产库存水平较低，且联邦选举即将到来，但这显示出市场和买家信心的强劲。
他说：“清空率真的很好，尽管总是有这样的限制，买家会觉得害怕，这的确令人担忧，但这并没有阻止购房者在周末的拍场中出手。”


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