维州退房时需要注意这些点，防止押金被扣，教你如何避坑（组图）

地产经理

关于租房，今天“完结篇”来了，退房要再三注意的地方有哪些？请往下看。

01退房申请
经常有小伙伴在退房申请时栽了跟头，不是申请时间不对，就是口头申请不作数等。
所以小编在这儿提醒各位，根据澳洲相关法律，退房要提前28个工作日并以书面通知的形式送达中介。这里的书面形式包含邮件、写信等方式，但是绝对不要口头通知中介退房。书面通知一定要主动发，不要等中介。经常有仅提前两周发退房邮件而被坑的案例发生！

02 清洁&搬家
退房时的清洁是很多留学生租房都会遇到的坑，很多人因为清洁的问题被中介或者房东克扣押金！
小编建议退房时一定要找中介指定清洁公司清洁并保留好收据，在退房时把收据一并交给中介。之所以要找中介指定的清洁公司是因为在卫生弄的不干净的情况下中介会自己去找清洁公司来重新清洁，对于租客而言既省事也不会产生额外的费用。这中间被坑过的人大有人在，有的朋友被坑高达$1000+。

搬家遇到的问题与入住的时候情况基本一样，注意的点就是提前和搬家公司、旧址和新址的building manager确定好搬家的时间、注意事项，以免造成搬家失败，增加额外的搬家费用，因为有的搬家公司规定如果约定时间到达约定地点，但是没有搬成家的话也是要收费的。
03押金退还不管在澳洲待了几年，都能多多少少听见身边朋友吐槽自己的押金被克扣掉的经历。比如说，上面提到的清洁不过关，屋内物品损坏，etc.
由于private leasing里，收取的押金都保管在房东的手里。因此有些黑心房东为了坑钱会在签合同时多收你的押金。由于不走RTBA，在押金方面的主动权都在房东手上，很多租过房的人都在此方面吃过亏，就算知道房东有心坑你的押金也难以维权；

根据维州法律规定（1997 Tenancy ACT），屋内原有物品的正常损耗都是房东出钱和负责维修（租客人为损坏的情况除外）。换言之，家里水管漏水、煤气管道或者是电器有问题都是租客报给房东来维修且不需要额外支付费用。如果房东或者中介索要修理费或者赔偿，租客完全可以拒绝！

关键词：
租房退房避坑押金
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