Parramatta公寓被指存45处缺陷，320名业主状告开发商！然而出事的不止这一家，业主承受经济和精神双重折磨

地产经理

问题公寓
买家苦不堪言
悉尼的公寓又双叒叕出问题了。
Mascot Tower和Opal Tower的问题还未得到妥善解决，位于West Parramatta的Riviera公寓就被曝出存在45种不同类型的缺陷。
业主们正在起诉开发商Toplace。
问题公寓令人苦不堪言，然而，随着房价的飙升，公寓已然成为一些年轻家庭不可避免的选择。
West Parramatta公寓被指存45处缺陷
悉尼Parramatta一大型河畔公寓楼竣工不到3年，业主就发现有40多处缺陷，包括混凝土腐蚀损坏，以及门窗、浴缸和马桶的安装存在问题。业主们正在起诉开发商Toplace。
Toplace在West Parramatta区River Rd开发的3栋公寓楼Riviera，有两栋已于2018年中完工。但就在竣工后几个月，大楼的法人团体就代表3栋Riviera公寓楼的320名业主，向最高法院提起诉讼，起诉开发商Toplace。业主要求赔偿损失、利息及修复费用。

代表法人团体的律师在提交至法院的“技术和结构清单”中列出了45种不同类型的缺陷，主要涵盖了6大类问题，包括隔音、消防和生命安全、液压、电气和机械问题，以及其他一般建筑缺陷，如安装不当的门、混凝土墙板、伸缩缝和浴缸、洗手盆和马桶。其它缺陷索赔涉及石膏板墙的安装、浴室的防水及洗衣房内部水管的安装缺陷。
该团体称，Toplace及其子公司Parariver Pty Ltd未能履行“谨慎责任”，以确保建筑物符合要求且适合使用，并认为业主有权获得查明所称问题及进行修复所需的费用。

声明称，法人团体在成为该建筑的注册所有人之前，无法检查共同财产，因此不能采取措施“保护自己”，避免建筑出现缺陷。
法院已将双方进入非正式和解程序的时间延长至2021年6月25日，下一次听证会将于7月初在最高法院举行。
据悉，Toplace也是位于Castle Hill的2.6亿澳元Skyview公寓楼的开发商。Skyview公寓楼在4月，同样被发现存在结构性“缺陷”，目前正在接受私人认证机构的审查。

Toplace由知名开发商Jean Nassif领导，该公司还参与了几个正在筹备的重大项目，包括2.5亿澳元的Box Hill City Centre再开发项目，以及在Parramatta、Zetland及Mascot等地另外至少4个大型项目。
Mascot Tower业主考虑集体出售
2019年中，位于Bourke St的Mascot Towers公寓大楼被曝墙体崩裂、地下室位移，差点引发楼体坍塌，132套公寓的住户被迫疏散。近两年已经过去了，目前这些公寓仍然是空的，无法安全入住。

该大楼在被认定无法居住时已经建成大约12年，这意味着它超出了新州公寓楼的6年保修期。而截至去年，该公寓楼的维修费达到5400万澳元，比预期高出约1000万澳元。许多人因此陷入严重经济困境。目前，业主正考虑将公寓集体出售。
Mascot Towers业主法团的一名发言人称，“整修工程已于2020年11月暂停。由于维修成本急剧上升且无法解决，业主们决议暂停修复工程，以研究包括集体出售在内的所有选项。”

公寓业主Brian Tucker现在在Arncliffe租公寓住，他说，在过去两年，Mascot Towers的业主在精神和经济上都遭受了巨大折磨和损失。
“这是一笔很大的资产，目前基本一文不值，这是令人沮丧的。我们买了一套很棒的公寓，但却空置了两年，这让我们压力山大。”

另一名不愿透露姓名的业主表示，他赞成集体出售，因为这能结束长达两年的僵局。他说，此事导致他婚姻破裂，并因抑郁和焦虑而失业。
“我只是不能正常工作，很多业主都出现了类似的情况，包括分居、离婚或出现自杀倾向。我失去了一生的积蓄，得到了一辈子的债务。”
业主法团称，所有的解决方案都将“以多个家庭的破产告终”。
Opal Tower现裂缝，开发商和建筑商“扯皮”
还有2018年的平安夜，刚完工不久的奥林匹克公园地标性公寓Opal Tower出现巨大裂缝，公寓楼内超过3000位居民被紧急疏散，在平安夜无家可归。

事后调查发现，公寓楼的一根结构柱移动了1-2毫米，直接导致楼内部分公寓的前门无法打开。
居民安置问题还没得到妥善解决，开发商Ecove和建筑商Icon就事故责任承担问题开始“扯皮”（Blame game）。双方都指责对方才是本次事故和经济损失的主要负责方。

据澳媒报道，2019年10月9日，位于悉尼Rosebery区Rothschild Ave的Otto Rosebery的居民收到“紧急通知”称，公寓楼的阳台栏杆存在结构性问题，强度不足。而这幢竣工仅数年的公寓楼建筑商也是Icon。

结语
悉尼新建公寓楼频频发现问题，个个令人触目惊心。有的业主们搭上一辈子的积蓄，最后落到有家不能归的下场，可谓是饱尝了公寓价值崩塌的苦果。
平心静气想一想，其实问题不在公寓本身，而在那些不靠谱的奸商。公寓楼的存在不仅满足了城市快速发展的需求，而且随着房价的飙升，公寓也已然成为一些年轻家庭不可避免的选择。
总而言之，公寓不是不能买，但购房者务必擦亮眼睛，谨慎选择靠谱的开发商和建筑商


关键词：
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