房屋销售在HomeBuilder结束的低迷中反弹

澳洲地产

行业专家表示，HomeBuilder的结束导致新屋销售数据下滑，但这并不会引起新地住宅市场的担忧。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示，由于HomeBuilder激励计划结束，上个月的新房销售数据比3月份下降了54.4%。
她说："随着HomeBuilder计划的补贴政策结束，预计销售也会下降。"
“尽管远低于最近的峰值，但2021年4月的销量仅比疫情前的平均月销量低2.7%。
“2021年将会有空前规模的建筑开工。HomeBuilder和较低的利率促使独栋住宅需求激增，这将确保今年至2022年新独栋住宅的建造数量创下纪录。”
Villawood Properties执行董事Rory Costelloe在为期两天的住宅地产峰会前表示，房地产市场的低迷并不会引起新地行业的担忧。
他说:“这并不是个问题，过去六个月一直是在快速销售。”
“实际上我会期望有一段短暂的平稳期，可以让一切回到合理的水平。”
Costelloe表示，供应链问题和劳动力短缺导致了交付危机，市场需要适应HomeBuilder后的市场经济。
“销售正在恢复至正常水平，去年4月销售降到了本应该有的水平，但到了5月或6月，销售又回到了80%左右。”
“过去几个月的销售是前所未有的，周销量现在回到了疫情前的水平。”
Costelloe表示，他相信地方性移民支撑了对新地开发的强劲需求，这是一个长期的人口变化。
他表示，该群体现在寻求在其社区中为远程工作的人提供联合办公空间。
Costelloe表示，该版块向前发展的关键问题是土地供应以及规划审批的速度。

Corelogic研究主管Tim Lawless表示，尽管建筑成本在上季度仅小幅上升，但在不久的将来可能会大幅上升。
他说:“三月份季度建筑成本上升了0.8%，略低于10年来的平均增长率，各州之间几乎没有差异。”
“尽管上个季度建筑成本的增长速度略低于平均水平，但随着材料和劳动力的短缺给价格带来一些上行压力，未来几个季度建筑成本可能会出现更大幅度的上升。”


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