今日清空率：悉尼73%，墨尔本62%，布里斯班65%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

地产经理

本周六 (6月12日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 : 73%
⊙中位价 : $1,400,000
⊙成交总额 : $331,341,888
⊙注册拍卖房产套数 : 578
⊙已统计的拍卖房产套数：415
⊙最终成交房产套数：305
⊙撤回拍卖房套数 : 69
⊙流拍套数：41
墨尔本
⊙清空率 : 62%
⊙中位价 : $919,000
⊙成交总额 : $110,748,000
⊙注册拍卖房产套数 :641
⊙已统计的拍卖房产套数：234
⊙最终成交房产套数：145
⊙撤回拍卖房套数 : 70
⊙流拍套数：19
布里斯班
⊙清空率 :65%
⊙中位价 :  $1,150,000
⊙成交总额 : $31,326,500
⊙注册拍卖房产套数 : 89
⊙已统计的拍卖房产套数：63
⊙最终成交房产套数：41
⊙撤回拍卖房套数 : 13
⊙流拍套数：9
往期各城市拍卖数据图
悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

本周澳洲热点新闻一览
悉尼房价一个季度上涨9%，年轻人购买物业只能靠家庭支持

专家说，飙升的房价使得年轻人能够进入市场的唯一途径是得到他们家庭的帮助。
房地产价格的快速上涨意味着，对于尚未拥有物业的人来说，拥有物业可能很快就会变得遥不可及。根据CoreLogic本周发布的数据，墨尔本的房屋价值在三个月内跃升了5.5%，悉尼上升了9.3%，所有首府城市都在上升。
阿德莱德大学住房、城市和区域规划中心主任Chris Leishman教授说，年轻人购买物业的梦想现在正 "渐行渐远"。
Leishman教授说："我发现非常有趣的一件事是，年轻人甚至没有考虑过拥有住房。对以前的人来说这是不可理解的，年轻人甚至觉得把购房当作梦想的一部分没有意义了。”
“这使得他们很可能会成为长期租房者，墨尔本最新的租房法律现在采取了与加拿大和英国类似的做法，以确保长期稳定的租赁条件“。
许多潜在的买家也有同样的感觉，在最近的一项调查中，73.2%的受访者越来越觉得自己被排除在了房地产市场之外。这项调查由Real Insurance委托，在2月和3月对5000名澳大利亚人进行了调查。
Grattan研究所经济政策项目主任Brendan Coates也认为，未来的首置买家将变得更加稀少，年轻人拥有住房的比例已经随着时间的推移而下降。
澳大利亚统计局的数据显示，从1971年到2016年，被认为是首置买家的年龄组，25-34岁的人，拥有物业的比例从57%下降到44.6%。
35-44岁的人，在同一时期内，持有物业的比例从71.4%下降到62.2%。
尽管去年在超低利率、政府补助、疫情刺激措施以及因锁在家里而节省花销的推动下，首次置业者的数量达到了阶段高峰，但长期来说，还是处于下降趋势。
销售复苏，预计公寓市场未来面临短缺

日前发布的一项研究显示，全国范围内新建公寓的数量仍在缓慢增长。据预测，三年后，新建公寓数量仅是2018年水平的四分之一。
规划咨询公司Urbis最新发布的公寓要点报告显示，虽然全国市场速度不一，但总体而言，随着销售速度的提高吸收了现有库存，新公寓库存呈下降趋势。
全国推出的公寓数量从2019年底的5000套降至2021年初的3250套。
该报告基于在悉尼、墨尔本、布里斯班和黄金海岸监测的2500个“建房出售”和“建房出租”的项目，突出了对新公寓租金的影响，以告知投资者、经济适用房和建房出租的指标。
Urbis主管Mark Dawson说：“很明显，新公寓管道在逐渐停止。从交割管道的角度来看，未来四年的规模要比过去四年小得多。”
Urbis目前预计，由于开发商继续停滞不前，不向市场推出新项目，2018年超过4万套的住宅峰值将在2022年减少到2万套，2024年减少到1万套。
澳洲富人最多的城区是哪里？

澳大利亚税务局ATO基于2018-19年1470万澳大利亚人的纳税申报单，整理出了最新的税收统计数据。
ATO数据显示，澳大利亚收入最高的地区有7个在悉尼，而收入最低的地区有6个在新南威尔士州乡村。
悉尼的Double Bay和墨尔本的Toorak仍然是澳大利亚收入最高的城区，居民平均应税收入超过20万澳元。
按城区计算，邮编为2028的Double Bay的3572名纳税人平均应纳税年收入最高，为202,598澳元。
邮编为3142的Toorak和Hawksbun地区共有10054名纳税人，他们的平均收入为201,926澳元，排名第二。
排在第三位的是住在悉尼Darling Point，Edgecliff和Point Piper的6052名居民，平均应税收入为199,813澳元。
除悉尼或墨尔本外，排名前10的只有邮编为6011的地区，其中包括珀斯的Cottesloe和Peppermint Grove，这两个地区的人均应税收入为179,403澳元。
居住在新南威尔士州和昆士兰州偏远地区的居民是全澳平均收入最低的人。
在新南威尔士州Walgett和Narrabri之间的Burren Junction和Drildoool地区（邮编2386）在此前遭受干旱破坏，226位居民平均损失近1万澳元。
居民收入第二低的地区是邻近的Rowena，邮政编码2387。当地117人的平均收入低于1000澳元。

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