神速！房产平均上市仅8天就卖出，墨尔本的这些地区简直太抢手...（组图）

澳洲地产

随着维州的房价飞涨，首购族拥有住房的梦想遭遇更大的阻力。
但真的是阻力越大，动力越大！
墨尔本的这些地区，房市十分火爆！房产平均上市8天就被卖出，简直神速！
作为今年最新公布的的澳洲联邦预算的一部分，住房问题成了今年的重头戏。

而在各首府城市中，墨尔本房屋的销售速度比以往任何时候都要更快。
“错失恐惧症”驱使买家迅速行动，并不断增加买房的预算。
据房地产网站realestate.com.au的一份最新报告显示，上个月，典型房产在挂牌28天后就被卖出，上市时间创下历史新低。

那在维州哪里的房子卖得最快呢？
根据realestate.com.au的最新数据，城区-平均上市天数显示如下：

St Andrews Beach – 8天

The Patch – 11天

Upper Ferntree Gully – 12天

Coldstream – 12天

Chelsea Heights – 13天

Avonsleigh – 13天

Mount Evelyn – 14天

Croydon South – 14天

Upwey – 14天

Baxter – 14天
根据realestate.com.au 5月份的数据，在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream等远郊，同样类型的房产在不到两周的时间里就被抢购一空。
据了解，St Andrews Beach的独立屋是整个维州销售速度最快的，平均只花了8天的时间。
在全国范围内，房产上市天数触及32天的历史低点，而去年5月疫情大流行开始后，待售天数中值为62天。

这个月的REA Insights房地产市场指标报告也显示，由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”，更多的澳洲人正在寻找超过100万澳元的房产。
Ray White Cheltenham董事乔斯基（Kevin Choski）表示，墨尔本去年加上最近的紧急封锁，给购房者带来一种“紧迫感”。

他说，“持续的不确定性给大家造成了一点恐惧，但同时也造成了对错失良机的恐惧。正在寻找房产的买家也不是刚入市的，他们已经找了好几个月了，错过了机会，而封锁措施促使他们快马加鞭。”
他说，由于需求旺盛，销售宣传时间缩短，急切的买家在预定的拍卖前抢购Cheltenham位于Park Road的一套三居室单元房。

乔斯基补充称，“在封锁之前，我们得到的意向价格在79万至85万澳元之间，随后有人以100万澳元的价格买走。”
“人们已经发现，另一种选择是等待更多的房产上市，价格可能会进一步上涨，或者他们可以重新审视自己的预算和策略，以确保能买到房产。”
许多购房者赶在6月30日前购买100万澳元以下的住房，以获得印花税减免25%。

Realestate.com.au经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）说，房地产市场继续显示出强劲势头，上个月仍是供不应求。
她表示，“尽管未来几个月的需求可能会放缓，但5月份上市房源的浏览次数有所增加，目前仅略低于今年早些时候的历史高位。”
而投资者的咨询也在增加，首置业者的兴趣略有上升，后者自1月份以来呈下降趋势。

弗莱厄蒂表示，“我预计今年冬季房价将继续上涨，由于需求略有减少，市场刺激措施结束，以及较长期固定利率抵押贷款利率上升，房价上涨的速度可能会放缓。”

关键词：
卖房房屋交易楼市房地产
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
中国房地产税真来了?多重磅信号释放，楼市要变天了（组图）
华人注意：这类人上门推销，千万别和他们签合同，会影响日后房屋交易（组图）
华人注意！这类人上门推销，千万别和他们签合同！会影响日后房屋交易...（组图）
澳洲圣诞老人卖房了！一线海景双面临街大house不住了，准备卖房搬去Newcastle的小公寓养老了...
“设计图”画在裸背上 中国开发商奇招卖房挨轰（图）
西澳四分之一的小企业的收入大幅下降，小企业卖房求生存
奥克兰华人业主卖房耍“小手段”，结果亏了$21万（图）
维州新法生效，租房需满足最低标准！墨尔本多个房东急切卖房，恐致租金上涨（图）
JobKeeper结束对维州人打击最大，墨尔本旅社员工：我只能卖房（组图）
悉尼房市火热，三邻居抱团卖房！每户家庭多赚$50万（组图）
“不等了...”这些华人放弃新西兰，移民别国！有人看穿形势，有人卖房离开（组图）
澳洲几处房产均以约$190万成交，中介称“现在是卖房好时机”（组图）