新西兰华人未经获批买下二战遗产，被罚$11万（图）

澳洲地产

《新西兰先驱报》6月14日报道称，一名中国女商人在未经海外投资办公室（OIO）同意的情况下，以$940万的价格买下了奥克兰二战时期的一片“敏感土地”，因此被罚$11万。

2015年9月，张聪（Cong Zhang，音译）在Mellons Bay买了两处相邻的房子自己住。
但张聪作为一名海外人士，根据2005年《海外投资法》，她必须获得海外投资办公室的批准，因为这块土地靠近海岸，超过了土地面积界限，并且有一个新西兰遗产名录上的遗址——1942年由于日本入侵而建造的碉堡。
张承认她违反了法律，本月被奥克兰高等法院罚款$11万，Gerard van Bohemen法官下令她需向新西兰土地信息局（LINZ）付$1.5万。
根据法院的判决，这名中国公民在2015年7月原则上获得了居留签证，但签证直到2017年3月才签发。

（图片来源：《新西兰先驱报》）
新西兰土地信息局承认，当张获得房产时，她认为自己已经是新西兰居民了，因为新西兰移民局原则上批准了她的申请。
然而，这种想法是基于一种误解，张在2018年3月进入新西兰时才获得pr。
“此次违法是无意而为之。”van Bohemen法官写道，"张并不是为了个人利益而试图绕过审批系统。"
张也曾在2013年申请审批，但被驳回了。
“根据事实，该房产似乎被用于家庭自住。张女士错误地认为她“原则上”是新西兰居民，可以理解。”van Bohemen法官说，“张或她的顾问们应该尽职调查。”
张女士的律师，包括御用大律师Michael Heron和新西兰土地信息局都认为，考虑到房产面积（0.61公顷）、遗产价值高，预估$1378万、 张花$940万购入以及房产的地理位置，这一违法行为“相当严重”。
海外投资办公室（OIO）集团经理Anna Wilson-Farrell说，申请新西兰居留签证的人在购买房产之前不应该对自己的签证做出假设。
Wilson-Farrell在一份声明中说：“对于海外买家来说，就何时可以合法购买房产以及何时申请许可需要申请批准。"
今年4月，奥克兰高等法院对一名未经同意租赁土地的海外投资者做出了处罚，这是新西兰第一例。
赵斌（Bin Zhao，音译）因未能获得海外投资办公室的同意而被判付$49000的罚款和$15000的诉讼费。
此前，赵在2014年同意以$600万的价格购买Coatesville20.5公顷的土地。
购买协议需要海外投资办公室的批准，但是，当时没有寻求批准，也就没有进行交易。但就在同一天，赵以每年$1的价格签订了一份为期10年的土地租约，并有10年的续期权利。
（Violet）

关键词：
房地产华人海外投资办公室
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