新西兰房租上涨！奥克兰超惠灵顿，成房租最贵城市（组图）

地产经理

《新西兰先驱报》6月14日报道称，奥克兰超越惠灵顿，成为新西兰房租最贵的城市——但自2000年以来，实际上惠灵顿房租涨幅更大。

根据创新发展就业部（MBIE）下属的租赁服务部公布的数据，2000年初，奥克兰的平均房租为每周$250。经通胀调整后相当于今年的每周$388。
如今奥克兰平均房租为每周$564，实际上涨了45%。
在2000年初，惠灵顿地区的平均租金是每周$235，相当于今年的每周$338。
《新西兰先驱报》发布的图表显而易见，该图表使用经通胀调整的政府官方数据跟踪新西兰最昂贵城市21年的房租上涨情况。图片显示，黄色(500-600$/周)、橙色(600-700$/周)和红色(超过$700/周)。所有租金都根据通货膨胀调整到2021的。

2021年新西兰房租（图片来源：《新西兰先驱报》）
惠灵顿租金上涨
如今，房租每周已上涨至$517，按实际增长了53%。
奥克兰和惠灵顿的租金通常比全国其他地方高。例如，基督城地区很少有平均租金超过每周$500的。
皇后镇目前没有一个地区的租金超过每周$700，尽管Kelvin Heights、Warren Park和Lake Hayes在2019年疫情来袭之前超过了这个水平。
除了奥克兰和惠灵顿，Tauranga是租金上涨最快的地区，但没有一个地区的平均租金超过每周$700。
租房者联盟组织的Robert Whitaker说，他对《新西兰先驱报》公布的房租上涨数据“一点也不惊讶”。
他说：“房租变得越来越贵，我们现在Tauranga、Hamilton和其他地方的房租也在上涨。我们需要政府在供应方面加大干预力度，并通过租金管制来保护租户。”
他说，历届政府都对不断上涨的房租视而不见，对有野心的房主来说，这意味他们会赚更多钱。
对于那些低收入者来说，房租太高迫使人们在支付账单、养活自己和家人以及失去家之间做出选择。

2020年新西兰房租（图片来源：《新西兰先驱报》）
政府推出新的租赁法案，一些房地产投资者和评论员强烈反对，房东一年内收到很多租金，房贷利率不断下降，绿党的住房女发言人Chloe Swarbrick指责房东们“假惺惺”。
新西兰房地产投资者联合会主席Andrew King否认了这一说法。
King谈到2月11日的法案变化时说：“我们实际上对法案大多数变化都很满意，但对某些点真的担忧。”这是自最初法案通过以来，35年来最大的变化。
她说，许多研究表明，住房剥削问题越来越严重。
她担心有许多人的房租占了他们一半以上的收入，他们住在破旧的房子下或住在没有隐私或有保障的地方。
（Violet）

关键词：
房地产房市租金
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