澳首府城市过去15年购房印花税涨幅出炉！悉尼印花税最高，这个城市涨幅最大...（组图）

澳洲地产

澳媒公布了过去15年中澳洲各大首府城市的购房印花税涨幅。其中，布里斯班的印花税涨幅最大，悉尼的印花税最高。

Domain报道，新州政府正在推进以土地税取代印花税的改革计划。
经济学家们一致认为，庞大的前期印花税不利于房主为新工作而搬家，或者在他们的孩子离开家后缩小住房规模。税收改革的任务构成了一个政治挑战。
以悉尼为例，Domain高级研究分析师Nicola Powell发现，在土地税制度下，许多业主必须在一栋房屋住满15年才可收回前期的印花税成本。
新州政府希望让买家在预付印花税或每年支付土地税之间做出选择。一旦房产被纳入了土地税体系，所有未来购房的业主都必须支付土地税而非印花税。

（图片来源：Domain）
上周五，政府发布了一份相关的进展文件。改文件指出，在征询意见期间，民众，特别是首次购房者支持改革，尽管一些退休人员质疑他们的利益会受到损害。同时，该文件还发现，通过改革，房屋所有权可能上升6%，房价可能下降3%至4%，而首次置业者将能够更快买房。
Powell博士发现，随着房价上涨，普通住宅的印花税也随之飙升。

（图片来源：Domain）
在布里斯班，到2020年的过去15年时间里，普通房屋的印花税增加了270%，达到了13467澳元。
墨尔本的印花税在同一时间段内上涨了200%，达到51232澳元；霍巴特跃升了181%，达到20971澳元；悉尼的印花税则提高了169%，达到了51637澳元。
Powell博士表示，悉尼的房价中位数是首府城市中最高的，不断上涨的印花税“给进入新州房地产市场的现实增加了相当大的压力。”

（图片来源：网络）
根据新州拟议的改革，如果买家在中期内买房，选择缴纳土地税，并在10年或以后半价，那么他们的情况可能会更好。
以内西区议会区为例，购房者需要平均支付76649澳元印花税。但是，研究发现，如果他们在10年的所有权中支付土地税，那么将只花费41635澳元。
Mosman议会区的平均印花税为226455澳元，即使在拥有房产20年后，也才支付177828澳元土地税。
（Gleen）

关键词：
印花税土地税买房楼市
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
新州房产印花税刷新纪录 政府评估土地税改革
维州工商协会呼吁取消印花税，改成土地税（图）
房东业主注意，维州2021年土地税减免申请开始了（图）
税务专家呼吁联邦政府支持新州印花税改革
减租后，新州业主土地税补贴申请延至5月31日结束，不要错过！
印花税减免傻傻分不清楚？买土地再建房到底能获得多少印花税优惠？| 澳法评
8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录
8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录
维州政府推出印花税减免政策 将于5月21日起生效
股票印花税：港股不能承受之轻（图）
2.5万补贴首次置业者：新州印花税改革是利好还是利空？
维州上调印花税遭专家抨击，警告称此举将阻碍经济复苏（组图）