墨尔本封锁解除：拍卖、公开看房将恢复正常

地产经理

墨尔本房地产市场从上周四晚上11点59分开始解封，街头拍卖人数上限为50人，公开看房人数上限为10人。

但是，虽然有中介已经宣布马上开放看房，其他中介也准备了在封锁两周后的周五晚上7点举行墨尔本首次现场拍卖，但专家们仍预测，最近周末房市会表现平平。
限制放宽后，市中心的人可以在距家25公里的范围内自由活动，但不能去超出限制范围的地方区域或旅行，除非是因为工作、教育或其他先前允许的原因。
购房者参加看房或拍卖的行程不能超过25公里。不允许访客,但办公室可以重新启用，员工不得超过总人数的25%或10人(按人数多者计算),零售商也会开业,酒店场地可以举办不超过100人的活动,但有每4平方米一个人的社交距离强制规定。
该规定也同样适用于公开看房。维州地方居民也是同样的房地产限制措施，但可以到墨尔本以外的任何地方旅行。

代理州长James Merlino表示，“这是良好的开端”，但他提醒墨尔本人在室内或不能保证社交距离的户外坚持戴口罩，如果感觉不舒服就呆在家里。
维州房地产协会对这一消息表示很开心，主席Leah Calnan表示这是信任该行业是疫情安全行业的一剂定心丸。Calnan说:“宣布放宽限制的消息对所有墨尔本人来说是一个好消息。”
买家律师Cate Bakos提醒购房者，周末进行公开看房时要排队等候，但也表示，很多中介可能会调节加长公开看房的时间。

Bakos说:“有很多被压抑的买家需求，而库存如此有限，我认为今年冬天墨尔本房价将进一步飙升。”
Ray White Victoria首席执行官Stephen Dullens表示，“这是我们能做到的最接近正常的情况了”，但他警告称，周末拍卖可能会有阻碍，因为短时间不足以重启周末的销售。
四周前，公司计划在本周末进行的拍卖不到130场，但到周二，拍卖数量已降至57场，他预计到周六会有所增长。
Dullens说:“我认为会有一些交易继续进行，但这将取决于卖家和中介的自信心有多高了。我们确实有一些中介表示在解封后第一天进行看房。”

Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示，他也预计周末市场开局不会太火热，公司已计划拍卖36套物业，约为正常周末的25%。
McCarthy说:“我认为会有一些物业如期拍卖，但还有很多会延期，等拍卖市场缓一两周再上市。”
但Biggin & Scott Glen Waverley的主管Ming Xu在上周五晚上7点举行的拍卖会上表示，他相信两周后墨尔本的拍卖会有激烈竞拍，7 Pescott Close, Burwood在当晚成交。
Xu表示，卖家在一周前定了这个日期，自紧急封锁开始以来，他们曾两次延期。“很多人对该物业感兴趣。而且大多数买家都是当地人，距离都在25公里以内。所以我们准备好了所有的设备，包括一个我们几个月前从Bunnings买的射灯。”
这处四室的双层独立屋要价120万至130万澳元，拍卖将在室外进行，以最大限度地保证Covid-19的安全。
Buxton Mentone的Trevor Bowen在解封后也立即回到工作岗位，在周四晚上到周五早上放宽限制后就进行物业开放。

这位中介和他的卖家、开发商Evan Davies组织了这次不同寻常的营销活动，这套位于88a Devon Street, Cheltenham的四室联排别墅的第二次上市，物业已经在网上上市两周左右的时间了。
Bowen说:“我们的想法是，成为墨尔本解封后第一个开放的住宅。很多人都在问什么时候能看房，所以有那些在周末之前就对物业非常感兴趣的，这是物业上市的一个机会。”
Davies表示，活动会 “盛大开幕”，届时将有一辆咖啡车、热巧和“招财猫”纸杯蛋糕，与物业在中国的幸运数字88相匹配。
物业将于6月26日进行拍卖。


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疫情解封中介拍卖会房产房市
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