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林家五口灭门“凶宅”拍卖前成功售出,价格隐而未宣(组图)

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江湖老手

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发表于 2021-6-20 16:02:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周六,悉尼共有1036套房屋参与拍卖,742套拍卖结果上报,571套售出,清空率为77%,拍卖总价值626,323,318澳元,房价中位数1,429,300澳元;

上周清盘率在周一被调整为72%,流拍房源数量大幅增加,中位价略有下降。与前一周相比,本周拍卖房源数量重回高位,突破1000大关,清盘率也上升至本月高位77%。
此前,不少华人关注的林家“凶宅”,原定于今天下午拍卖,却已于拍卖前提前售出,价格暂未公布。

就全澳主要城市清盘率来看,墨尔本解封大大刺激了房地产市场的复苏,拍卖房源数量再创新高,拍卖房产超过1500套,清盘率也从此前的62%上升到73%,其余各主要城市清盘率均有所回暖。
一周要闻回顾
财经 · 地产
1、最高可领$1080!澳国会正式通过减税计划,超千万人受益

澳洲国会正式通过了1080澳元的减税计划,1000多万澳人将因此受益。这对中低收入者来说是个好消息。
财长Josh Frydneberg称,这对1000多万澳人来说是个好消息,个人将获得高达1080澳元减税,伴侣将获得高达2160澳元减税。Yahoo7报道,减税和优惠是今年5月发布的联邦预算案中的一大重点。Frydneberg将工作重点放在了经济增长和促进就业上,以重建经济,应对因疫情而导致的经济衰退。此轮税收优惠是对中低收入所得税折抵(LMITO)政策的延续,该政策原定于今年结束。
2、大户型住宅是疫情后房价上涨的最大赢家

REA数据的分析显示,COVID-19明显增加了购买大户型住宅的人数。三室或更大户型的业主是过去一年房价上涨的最大赢家。COVID-19致使很大一部分人2020年全年在家工作。虽然疫情的许多影响正在慢慢消退,但一个持久的变化是更多的工作岗位有在家工作的灵活性。所以许多人,尤其是CBD办公室的工作人员,会重新评估呆在家里的时间以及对更大空间,比如家庭办公室的需求。在今年年初,为扩大物业寻找三室或三室以上物业的人的比例有所增加。这一趋势在独立屋和公寓买家身上都有体现,所以并不局限于那些想要搬到更远的地方的买家。虽然过去一年几乎所有的物业价格都在上涨,但人们愿意为购买更大物业所支付的溢价也上涨了。
自疫情爆发以来,三室或四室以上独立屋与一室公寓之间的价格差增加了约12%。相比之下,两室公寓的溢价只上涨了3%左右,所以在过去一年里,大户型的业主无疑是最大的受益者。
3、租客回来啦?!悉尼CBD公寓空置率锐减,租金也要涨了...

SQM研究数据显示,澳洲5月份的房屋空置率全面下降,悉尼和布里斯班CBD的空置公寓数量相比去年高峰期时骤降了一半以上。
《澳洲金融评论报》报道:5月份,悉尼CBD的空置率下降了7.4%,空置公寓为640套,相比去年5月的峰值下降了57.5%。
在布里斯班CBD,空租公寓的数量相比4月下降了12.3%,为334套。自去年6月以来已经下降了54.3%。
在墨尔本CBD,本月的公寓空置率下降了3.4%,空置出租公寓为1756套,与去年9月的峰值相比下降了23%。
4、飙升的房价成“定时炸弹”!澳专家:恐对澳洲经济构成威胁

一份最新的报告指出,澳洲飙升的房价或对未来的经济构成“威胁”,并加剧不平等的问题,损害生产力。
据UNSW新南威尔士大学Sydney's City Futures Research Centre的调查结果显示,政府要想让住房市场保持稳定,就需要进行重大改革。
这份名为“Housing: Taming the Elephant in the Economy”的报告重点阐述了87名澳洲经济学家及其他房市专家对房价和经济的看法。
报告显示,在过去30年,澳洲的家庭债务翻了一倍多,从1990年占GDP的70%增至2020年的近185%。该报告的作者警告称,一旦利率上调,“这颗定时炸弹就可能爆炸”。
5、悉尼豪华公寓楼被曝“开裂”,建筑专员颁令禁发入住许可证

悉尼一公寓楼被曝出现“大量开裂迹象”后,新州建筑专员介入调查,并阻止相关部门为公寓楼发放入住许可证(OC)。这也意味着,业主们目前无法入住。
报道称,由悉尼Toplace集团开发的Castle Hill Skyview共有5栋高层住宅楼,共计900多套公寓。
澳洲广播公司报道称,公平交易检查员此前对该项目审查时发现,大楼存在“结构性问题”。而新州建筑专员David Chandler的办公室,正在监督由私人建筑审批机构进行的审查。该项目已有两栋公寓楼完工,目前正在等待私人建筑审批机构的最终批准。获批后,业主才能正式入住,而另外的公寓楼目前仍在建设中。

关键词:
房产拍卖悉尼
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