Mel Pikos和Judy Lee是十年前买的这套公寓楼花,增值到目前不大。
当时他们以59万澳元在Edmonstone St Musgrave Park附近的Arena公寓楼买下了位置优越、价格适中的两室、两卫公寓,物业市场价超过63万澳元。
Pikos表示,他们在市中心已经住了7年半,这弥补了这段时间资本收益的不足,尽管他们并没有出售物业的压力。
Pikos说:“在这种情况下,如果没有卖到我想要的价格我是不会出手的,因为我认为这个版块有增长前景。”
Place Advisory的最新数据显示,布里斯班独立屋价格中值(76.5万澳元)与公寓价格中值(46.5万澳元)的差距达到创纪录的47.5%。20年前,这一价格差仅为15%。
由于关键建筑材料短缺以及市场上市中心住宅的供需短缺,建筑成本不断上升,Pikos认同专家们提出的布里斯班的公寓市场将大幅上涨的看法。
他说:“我们看到的和听到的建筑成本大幅上升的消息会直接关系到公寓价格的上涨。”
Place Real Estate中介Michael Hatzifotis表示,在南布里斯班和邻近的West End,住房供应明显过剩,但现在已经缓解,市场正在缓慢复苏。
Hatzifotis说:“ 过剩的公寓供应肯定会被吸收。”