墨尔本人需要攒钱多久才能买得起第一套房？最新数据出炉！这个区长达16.5年...（组图）

澳洲地产

一份新报告发现，墨尔本的首次置业者进入房地产市场的时间并不比去年同期更长，尽管房地产热潮已导致2021年房价飙升。

周一，Domain的《首次置业报告》（First-Home Buyer Report）显示，普通的首次置业者夫妇仍然需要花6年零1个月的时间，才能为一套入门级的房产攒下20%的首付。这比悉尼的首次置业者花费的时间少了整整一年，只比堪培拉多了一个月，堪培拉为六年。
该报告假设购房者年龄在25岁至34岁之间，处于平均工资水平，能够将每月税后收入的20%存起来，而无需获得任何其他经济帮助。入门级房产的价格以25%为基础——在墨尔本，这个价格为63.1万澳元。

（图片来源：Domain）
今年早些时候，墨尔本的独立屋中位价在仅三个月的时间里就上涨了4.5万澳元，而首房买家的攒钱时间并没有增长，这可能会让人感到惊讶，但Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，有几个因素在起作用。
她说：“其中一个原因是，墨尔本的房价增长主要集中在高端市场。较低的市场，也就是这个模型所适用的，也看到了价格的增长，但没有高端市场那么多。”
“另一个原因是工资增长。尽管这部分市场的工资增长幅度很小，但再加上联邦政府的减税政策，已经足够为入门级住房攒钱了。”
购房者所选地区不同，存钱买房所需的时间差别很大。虽然平均需要6年零1个月的时间来攒钱，但在墨尔本最昂贵的地区，首次购房者可能需要攒够16年以上的才能买到一套入门级的房产。

（图片来源：网络）
在Boroondara，首次购房者需要16.5年的时间，才能攒下$34万的首付。
储蓄时间的最大增幅出现在Manningham，现在比去年要多花了18个月——首次购房者需要攒钱11.5年，才能付得起20%的首付。
对于首次购房者来说，有一些更快的方式进入楼市。数据显示，购买一套公寓是一条更快的途径——需要4年零3个月的时间为$44万的入门级公寓存下首付。
州政府和联邦政府的刺激措施也在帮助首房买家快速进入市场。

（图片来源：网络）
数据显示，“首次置业贷款首付计划”（First Home Loan Deposit Scheme，以下简称FHLDS）和“首房退休金储蓄计划”（First Home Super Saver Scheme）等激励措施使人们为首付存钱的时间减少了近一半。
报道称，在墨尔本西部的首套房置业中心地带，许多购房者正在使用这些激励措施，他们希望以较低的价格买到带土地的别墅。
Barry Plant Melton的主管和拍卖师Ned Nikolic表示：“我们看到很多首次购房者使用FHLDS，很多人用父母充当担保人的方式进入市场。”“这里的平均售价仍在40万美元左右，所以他们可以鱼与熊掌兼得。”
“买家可以拥有一栋带更多土地的房子，如果他们想的话，可以买新家具，而且还有足够的钱去享受家庭度假。”
以下是墨尔本各区攒20%首付所需时长的排行榜：
独立屋前10名（时长有高到底）：

公寓前10名（时长有高到底）：

（Alan）

关键词：
首付买房首次置业者房地产
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