谁是全球“最大房产泡沫”国？澳洲位列第15，专家警告：堪比金融危机（组图）

澳洲新信息

雅虎新闻6月22日报道称，全球“最大房地产泡沫”国家排名出炉，有专家认为，当前问题甚至比2008年金融危机前更严重。

Bloomberg最新数据显示，如果你认为澳大利亚的房地产泡沫很糟糕，那么与我们的邻居新西兰相比，这根本不算什么。
新西兰被评为世界上“泡沫最大”的房地产市场，其次是加拿大和瑞典。挪威、英国和丹麦紧随其后。
澳大利亚也在榜单之上，但排在瑞士之后，哥伦比亚、西班牙和希腊之前，位列第15位。

全球“房产泡沫”国家排名（图片来源：雅虎新闻）
一个国家的“泡沫等级”是根据房价租金比和房价收入比等5个指标来进行评估。
Bloomberg Economics的分析师认为，许多国家已警钟敲响，其问题甚至比2008年金融危机前更严重。
Bloomberg经济学家Niraj Shah说：“各种因素的综合作用正在推动全球房价达到前所未有的水平。”
“创纪录的低利率、史无前例的财政刺激、封锁带来的储蓄可用作首付金、有限的住房存量，以及对全球经济强劲复苏的预期，所有这些都在发挥作用。”

（图片来源：雅虎新闻）
那么，全球房地产市场会崩溃吗？Shah不这么认为。
尽管风险指标甚至比全球金融危机之前更高，但我们有更高的贷款标准和更严格的政策，以确保全球金融体系的稳定。
这一次，我们将面临的是市场“冷却”而不是“崩溃”，Shah说。
然而，这并不意味着我们已经完全脱离险境。
“当借贷成本开始上升时，房地产市场（以及为维护金融稳定而采取的更广泛措施）将面临严峻考验。”Shah说。
近几个月来，澳大利亚房价一路飙升，较12个月前上涨了10.6%。澳大利亚房地产行业目前处于历史最高水平，价值$8.1万亿，全澳200多个区的房价中位数超过了$100万。
但经济学家和专家担心这将加剧财富不平等问题，一些人呼吁成立皇家委员会，调查澳大利亚分散的住房政策问题。

（图片来源：雅虎新闻）
各大银行的分析师预计房价上涨还将持续一段时间，但独立经济学家Stephen Koukoulas认为房价将在明年之前下跌。
他在为雅虎财经（Yahoo Finance）撰写的文章中写道：“在庞大的澳大利亚房地产市场中确定拐点的时机是不可能的，但在未来几个月，随着供应激增而需求枯竭，房价增长应该会出现实质性的降温。”“到年底，房价应该会明显走软。”
（Tracy）

关键词：
房产市场房产泡沫金融危机
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
彭博社：新西兰全球房产泡沫最严重（图）
德银警告：美联储无视通胀威胁，全球恐陷入金融危机（图）
Ryde及周边地区房产市场疫情后稳步复苏，中位价较十年前翻一番
2021-22年度联邦预算案，对房产市场有哪些规划？
2021-22年度联邦预算案，对房产市场有哪些规划？
金融危机以来最高美国通胀率，意味着什么？
惊呆了！美国4月CPI增速大幅高于市场预期，创金融危机以来最高
华人区“垃圾屋”引数十人竞拍，$200万售出！墨尔本房产市场火爆，有人彻夜露营抢房，有人借个厕所顺手拍下百万豪宅
这九套房子，或许是复活节之后房产市场的风向标
“2008年金融危机预言家”警告：美联储正在作出无法兑现的承诺
停车上厕所，顺手买了$245万的房子！墨尔本的房产市场火炸了