“刺激又难忘！”华人自述在墨尔本“占领空屋”体验，住进4000万豪宅（组图）

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我曾跟占领者社群一起在墨尔本到处勘查，最后也住进空屋。而这完全从一连串的机缘巧合开始??

我在墨尔本占领的空屋。Photo Credit：Shadow 陈惠琳提供
在故事开始之前，让我先问你几个问题：

你认为占领空屋／空地是合乎道德的吗？

你认为占领空屋／空地应该是合法的吗？

或是换个角度好了，如果你有一个闲置多年的房地产，你觉得有人自行搬进去住是合情合理的吗？
无论你的答案如何，让我们先来了解一下澳洲的“占领历史”。
澳洲的殖民史也是“占领史”
1788 年英国殖民者在澳洲东南建立第一个殖民地“新南威尔斯”，19 世纪时英国政府宣布澳洲成为英属澳洲联邦（Commonwealth of Australia）。澳洲原住民在当时已经于澳洲大陆上生活了4 到7 万年，他们在不同的时节依循着不同的路线（称为：“梦”，dreams），像候鸟一样长距离的迁徙。
19 世纪后，从英国陆续渡海而来的农民、甚至罪犯，各自为政得占领了澳洲的土地（这些人称为：“占领者”，squatter）。后来这样的“土地私有化”成了法律制度，把原住民一条条的“梦”切成七零八落，也彻底把原住民几万年累积下来的生活形态与文化一并毁去，至今仍然有为数不少的原住民以酗酒暴食度日。
法律不是以公平正义为基础吗？为何法律无视于原住民长久的居住事实，合理化了早期的占领行动呢？即便占领合理，凭什么占领而来的土地又可以继承呢？如果成者为王、败者为寇才是真理，后来更有能力的人占领土地，又为何不行呢？

图／Tom Rumble＠Unsplash
在这样的历史脉络下，澳洲政府在制度上某种程度地容许“占领”（squat）。即使每个州的法律不尽相同，但基本上来说，如果有一个闲置空间而你没有“破坏的事实”，不算非法闯入。
如果你占领空屋，屋主没有权利把你赶出去，要警察才有这样的执法权；如果你可以在里面占领居住12-15年以上，你甚至可以合法拥有这个房地产。2018年雪梨才有一个法律判决，在其中居住了20年的占领者Bill Gertos胜诉成为新屋主。
在“驱逐派对”里，巧遇占领者前辈
我曾跟占领者社群一起在墨尔本到处勘查，最后也住进空屋。而这完全从一连串的机缘巧合开始??
我在澳洲的时候，大量使用沙发冲浪（couch surfing），不是为了省钱，而是真正地走进澳洲人的家，去认识澳洲人的生活。有一天在墨尔本，我们看到了一则非常酷的接待贴文：
“大家好，我们是墨尔本的占领者。我们现在占领到市中心一间非常棒又非常大的空屋，秉持着好东西要跟好朋友分享的态度，也邀请couch surfers大家一起来住。只是，我们不知道可以继续占领这个房子多久，所以，要来要快！”
我们当时觉得，天哪这也太酷了，马上送出了询问。没想到接待者回我们讯息说：“哎呀真是太不巧了，我们的占领行动刚好被屋主发现，警察给我们一个礼拜的宽限期搬出去。但是无论如何，欢迎你们来参加星期六的‘驱逐派对’喔！”
虽然很失望不能住在占领的空屋，但我们还是开开心心地去了驱逐派对。哇，真是令人大开眼界！

图／Daria Shevtsova＠Pexels
第一，我们以为占领的空屋一定很类似克难的防空洞，但这间空屋不但地点奇佳，而且里面有沙发、桌子，甚至厨具俱足可以煮饭，连花园都颇为像样，和我在里奇蒙（Richmond）花一周100 澳币（现约新台币2,100 元）的住宅实在相差无几！占领者说，他们不但添购家具，还会除草、浇花，甚至还会去缴水电费，所以一切生活机能无虑！
第二，我们以为没钱去租房子的人，应该是一群不事工作的“鲁蛇”，但这个社群实在太有趣──除了学生、嬉皮、庞克、无政府主义者不说，有不少人其实只是对于社会、法律制度有许多批判，其中更不乏有所专长的专业工作者。他们铿锵有力地批判现有制度的盲点，我张口结舌，一向自以为叛逆的我，这些问题想都没想过！
当还有人匮乏时，闲置就是罪恶
有一知名的案例是在2008年，25位墨尔本大学的学生，因为学校明明有闲置房产却声称无法提供足够的宿舍，而要学生自己去找房。但是墨尔本市中心的租屋市场竞争，租屋闲置率仅有1%，就算租得到也实在太贵，学生往往需要花生活费的40%付房租。他们占领学校空屋跟学校谈判，激起广大社会讨论。
在城市有限的空间之中，当还有人买不起房子（或房价所得比过高），亦或租不到房子的时候，即使屋主有对物产的“随意处置权”，但空屋是合乎道德的吗？还是人人有处可居，才是基本的“人权”？当一个屋主超过15 年完全不曾过问房地产，连有人住进去都不知道，他尽了对这个房地产看顾照护的“义务”吗？法律又该如何保障他享有这个房地产的“权利”呢？
当他们谈起占领时，似乎化身为正义的代言人，眼中闪着光芒。我们马上对这群人大大着迷，恨不得马上跟他们一起开始占领空屋！
占领者说，他们会先经过一系列的测试，确认空屋确是闲置，然后会确认周遭邻居是否可能怀疑、甚至告密，以决定占领的策略。占领的方式有很多种，但是在这个案例中，他们大摇大摆地带着行李箱、家具进驻，换了门锁，甚至还开了新屋派对，送饼干给邻居自我介绍，完全让邻居以为他们是合法租赁的房客！

图／Askar Abayev＠Pexels
这个占领持续了半年以上，直到有一天屋主的秘书恰巧经过此地，她揉揉眼睛以为自己看错，应该闲置的房子里却有一群人自由出入，才揭露了这件事。而且，揭露以后需要拿出地契跟警察局申请，警察会来调查居住事实及破坏情况，最后才能决议要把这些人“请出去”，而且还要给他们7天的宽限期！
那时我们想，好啊，反正我们的租处也是缴周租，如果有合适的空屋我们也不妨来试试看，反正完全没有损失！真的不行我们就再搬回原住处就好了。于是，承蒙前辈们传授巨细靡遗的“占领者手册”，就开始了骑脚踏车到大街小巷乱晃，找寻空屋之旅。
占领面河的别墅，畅聊占领者们的大梦
有一天下班回家时，朋友说找到了一间面河的别墅，我们应该马上收拾行李前往。
我一踏进去，哇，真的比我在澳洲住过的任何一个房子都棒。居高临下，大片的落地窗面对着河边的灌木林。水电厨具都齐备，朋友甚至还用浴缸洗了粉红泡泡浴！后院还有个游泳池（当然，池里没有水）。
我们打开每个橱柜，想了解屋主是个什么样的人，结果朋友一阵惊呼，发现了房屋的买卖交易，这是一栋澳币130万的豪华住宅（当时汇率是1:30，相当约新台币近4000 万元），应该是2008年金融海啸之后房价大跌，屋主不想脱手因此成了闲置资产。

我在墨尔本占领的空屋。图／Shadow 陈惠琳提供
那个晚上，我们6个人各自分享带来的食物，一个常去dumpster diving（垃圾潜水，意即翻店家的垃圾桶）的朋友拿来了有机的橄榄面包，我则带了店里的牛肉寿喜烧也买了红酒。有经验的占领者们说，第一天最好低调一点，因此我们只点了蜡烛，面对着大片星空，看着远方的点点灯火，一面弹着吉他、一面喝酒，听着占领者们的丰功伟业。
最夸张的是，还有人占领到带有网球场的豪宅呢（然后大家又一阵骂，房屋难寻的城市竟然可以容许屋主随意闲置！），大家笑着说，占领者社群的梦想是打造一个共享的空屋网络，把所有空屋的钥匙都打一个备份，今天想去谁家作客就去谁家作客，岂不妙哉？
对于我这个菜鸟，酒醉恍惚之中听着大家的占领大梦，脑中又不禁担心屋主或警察突然破门而入逮捕我们，实在是刺激又难忘的一夜！
美好的日子才过几天，有一天上班的时候突然接到朋友电话，说是警察来了，要我下班以后赶快回家。还好朋友们是经验老到的占领者，他们对警察的应答都是经过完美练习的：“我们只是刚好租约到期，需要几天住宿。谁知道有天路上经过这个空屋时，门轻轻一转就开了??”
虽然占领前辈们一再保证没有问题，我抱着忐忑的心把护照交给警察时，还是有点害怕这个有点“非法”的经验会在我的打工度假签证留下一笔纪录。但警察似乎也不特别凶狠，查验了一下就把护照还给我，甚至有点诧异我这样一个外国人，是怎么混进占领者社群的？警察把我们赶了出来（不是说有7 天！），害得我们只好慌忙与朋友联络，暂住一晚。
和其他占领者挥手道别的时候，问他们要何去何从？他们耸耸肩说：“就先睡在车上，再慢慢找寻下一间空屋啰！”
从占领空屋思考：一个更公平正义的社会
自此以后，我的占领梦碎。与体制对抗的占领听起来很浪漫，但是实际上却是麻烦到不行，尤其对于每天要上班的我更是几乎难以兼顾的。又重新回到那狭小的分居公寓时，虽然还是对厨房跟厕所有诸多抱怨，但我们却清楚知道，付了一周的租金，在这周里没人能把我们踢出去，那晚睡得特别香甜。
但这个经验，却常常引发我思考：什么叫做正义？法律大多是菁英所制定，然而法律的功能，是维护大部分人甚至菁英的权益，还是弱势族群的权益？

图／Belle Co＠Pexels
土地真的是人类只要划清地界就可以合法“拥有”的吗？我们拥有土地，也合理拥有地上的所有物种及资源吗？拥有的只是地表，还是包含地上地下呢？该延伸几公尺、公里才算合理？演化了38亿年的土地及各式资源，难道不是人类的公共财吗？
台湾的所得房价比过高，是全世界名列前茅。当年轻人抗议买不起房屋甚至租不到好房子时，内政部及地方政府因应的方案是8年要提供20万户的社会住宅。然而社会住宅的兴建需要成本，甚至某些情况需要征地，还会遭到不明就里的邻里反对。
但荒谬的是，台湾的空屋率超过10%，也就是每10栋房子就有一栋空着，对比之下，澳洲仅有3%空屋却已有这么蓬勃的占领社群。当这个社会过度膨胀私有财产者的权益，维护拥有多间房的屋主，闲置了97万户（包含空屋社会住宅）的房屋，这种单一的价值观不仅造成房市的扭曲，更对需要居住的人不公不义，也是广大的资源浪费。
如果，台湾像荷兰政府一样，规定只要屋主持有空屋超过一年，且被查到后仍没有立即使用，则有合理需求的占屋者就可以合法使用；或是像西班牙一样课以足够的空屋税??
也许，我们不需要盖社会住宅？
也许，台湾可以往更公平正义的社会，更进一步。

关键词：
华人占领空屋空置房产
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