HIA: 建筑热潮将超出预测

地产经理

澳洲创纪录的住房建设规模将超过最初的预期。

住房行业协会(HIA)预计，今年将有超过14.37万套新房开工，翻修活动也将达到创纪录水平。
今年2月预计2021年将建成13万套独立住宅。
这个新数值比2018年创下的12万套独立住宅建造纪录高出20%。
HIA经济学家Angela Lillicrap表示，建筑活动的激增会让施工人员一直忙碌到2022年下半年，而且在未来几年甚至几十年内都不会重现这种情况。
Lillicrap说: “该行业面临的关键挑战已从去年这个时候的需求低迷，转变为确保有足够的材料、劳动力和土地供应来满足这种需求。”

她指出，由于联邦政府2.5万澳元和1.5万澳元的HomeBuilder补贴计划推动了许多建筑需求，最近又延长了开工的时间，将缓解一些贸易和供应短缺问题。
全国共有12.1万多份HomeBuilder申请，其中9.9253万份是新房申请。预计还将有2.211万次翻修活动。
申请在3月份结束，但开工时间已从6个月延长至18个月。
各州建筑数据：

NSW – 27,880

VIC – 43,770

QLD – 30,930

SA – 11,430

WA – 24,110

TAS – 3,430

NT – 760

ACT – 1,430
Source: HIA
然而，该协会警告称，由于超过12个月没有国际移民，今年多单元项目将减少。
预计全国将建造约5.71万套公寓、联排别墅和公寓，较2020年下降17%。
国际移民的回归也有助于消化在2023年预计达到9.35万套新住房。

联邦政府2021-2022年的预算没有任何对新房版块重大的刺激措施。
住房和无家可归影子部长Jason Clare表示，当HomeBuilder的影响“枯竭”时，建筑施工的减少是令人担忧的。
Clare称赞了工党100亿澳元的Housing Australia Future Fund是填补就业和经济活动空缺的做法。


关键词：
房产房价房市
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